農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同書范本

農(nóng)村墓地土地轉(zhuǎn)讓合同書范本合同編號：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的墓地土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的面積、位置及用途2.1轉(zhuǎn)讓土地的面積為____平方米。2.2轉(zhuǎn)讓土地位于__________，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.3受讓方取得土地使用權(quán)后，僅限于用于__________（具體用途）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.3受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：____。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完成墓地土地使用權(quán)過戶至受讓方名下的相關(guān)手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有墓地土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方的違法行為導(dǎo)致土地使用權(quán)被國家收回或發(fā)生其他法律糾紛的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2受讓方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3受讓方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方提供合法的土地使用權(quán)證明。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。7.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（本合同由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。）一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件。2.墓地土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證。3.墓地地理位置圖和土地界址圖。4.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.土地使用權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)文件，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證明不合法或無效，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照合同約定合理使用土地，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的，在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。2.墓地：指用于安葬逝者骨灰或遺體的地方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，取得墓地土地使用權(quán)的價格。4.過戶：指將土地使用權(quán)依法從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的問題，受讓方可以先與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓蓭椭?.遇到受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的問題，轉(zhuǎn)讓方可以先與受讓方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求支付。3.遇到土地使用權(quán)證明不合法或無效的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方提供合法的土地使用權(quán)證明，如轉(zhuǎn)讓方無法提供，可以拒絕支付轉(zhuǎn)讓價格。4.遇到受讓方擅自改變土地用途的問題，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方恢復(fù)土地原狀，如受讓方不恢復(fù)，轉(zhuǎn)讓方可以要求賠償損失。五