高端寫字樓租賃合同甲乙雙方權益保障

高端寫字樓租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________平方米1.3物業(yè)用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月2.3支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當月租金。2.4租金支付過程中，如有逾期，乙方有權按逾期天數加收滯納金，滯納金比例為日租金的__%。第三條押金3.1甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付押金，押金金額為租金總額的__%。3.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將物業(yè)交還給乙方，乙方在確認物業(yè)無損壞或經甲方賠償后，應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。第四條甲方權利義務4.1甲方有權按照約定使用和經營租賃物業(yè)。4.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常使用和秩序。4.3甲方不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。4.4甲方應按照合同約定支付租金和押金。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照約定收取租金和押金。5.2乙方應保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并確保物業(yè)設施設備正常運行。5.3乙方應在租賃期內負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和整潔。5.4乙方應協助甲方辦理相關入駐手續(xù)，并提供必要的物業(yè)服務。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方逾期支付租金超過__天，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。6.3在租賃期內，如乙方未按照約定提供物業(yè)，導致甲方無法正常使用，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高端寫字樓租賃合同文本2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明4.物業(yè)所有權證明5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未能按照合同約定按時支付租金。2.甲方轉租行為：指甲方未經乙方同意，將租賃物業(yè)轉租給第三方。3.乙方未提供物業(yè)：指乙方未能按照合同約定提供符合約定的物業(yè)。4.乙方未保證物業(yè)設施正常運行：指乙方未能確保物業(yè)設施設備正常運行。5.其他違約行為：指合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，租賃物業(yè)的使用者。2.出租方：指乙方，租賃物業(yè)的所有者。3.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的費用。4.押金：指甲方支付給乙方的一定金額，作為履行合同的保證。5.租賃期限：指甲方租賃乙方物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應及時提醒甲方，督促其盡快支付；如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方法律責任的權利。2.甲方轉租行為：乙方應及時發(fā)現并制止，如甲方仍繼續(xù)轉租，乙方可以依法解除合同。3.乙方未提供物業(yè)：乙方應及時向甲方說明原因，并盡快提供符合約定的物業(yè)。4.乙方未保證物業(yè)設施正常運行：乙方應及時維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.其他問題：甲乙雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可以依法尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為企事業(yè)單位，甲方需要租賃乙方的高端寫字樓作為辦公場所。2.甲乙雙方為個人，甲方需要租賃乙方的高端寫字樓作為經營場所。3.甲乙雙