租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

租房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。1.3該房屋的用途為：__________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.5雙方同意自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證乙方順利取得該房屋的所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。3.4乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，確保權(quán)屬清晰。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可委托律師處理或通過(guò)司法途徑解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題可咨詢相關(guān)部門或聘請(qǐng)專業(yè)代理人協(xié)助辦理。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如出現(xiàn)支付困難，可協(xié)商延期支付或分期支付。4.房屋管理和維護(hù)責(zé)任：乙方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任。如遇到問(wèn)題，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景