農(nóng)村建房鄰里協(xié)議

農(nóng)村建房鄰里協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________身份證號(hào)：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的宅基地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋；乙方為甲方鄰居，位于甲方房屋建設(shè)用地的相鄰地塊上亦擁有宅基地使用權(quán)。為保證雙方合法權(quán)益，確保甲方房屋建設(shè)順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條協(xié)議范圍1.1本協(xié)議所涉及的宅基地位于__________（地址），占地面積為__________平方米。1.2甲方在建設(shè)房屋過程中，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求，確保房屋建設(shè)合法、合規(guī)。第二條鄰里關(guān)系和諧2.1乙方應(yīng)積極支持甲方在宅基地上建設(shè)房屋，不得無故阻止甲方施工。2.2甲方在建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方宅基地的影響，確保乙方宅基地的合法權(quán)益不受損害。2.3雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，相互尊重、相互幫助，共同維護(hù)村莊的安寧與團(tuán)結(jié)。第三條房屋建設(shè)要求3.1甲方建設(shè)的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求，確保房屋質(zhì)量安全。3.2甲方在建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方宅基地的實(shí)際情況，避免對(duì)乙方造成不必要的困擾。3.3甲方在建設(shè)房屋過程中，如需臨時(shí)占用乙方宅基地，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。第四條鄰里互助4.1雙方在鄰里關(guān)系中，應(yīng)互相支持、互相幫助，共同解決生活中的困難。4.2甲方在建設(shè)房屋過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)盡力提供幫助。4.3雙方在日常生活中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，共同維護(hù)村莊的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定建設(shè)房屋，造成乙方宅基地?fù)p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方無正當(dāng)理由阻止甲方建設(shè)房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證5.建筑施工合同6.建筑材料購買合同7.工程監(jiān)理合同8.PaymentAgreement（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定建設(shè)房屋，導(dǎo)致乙方宅基地?fù)p害：認(rèn)定為建設(shè)不符合規(guī)劃要求，擅自改變土地用途。2.乙方無正當(dāng)理由阻止甲方建設(shè)房屋：認(rèn)定為干擾正常施工，違反鄰里互助原則。3.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)：認(rèn)定為違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提供協(xié)助：認(rèn)定為違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的在土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證：指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放的允許建設(shè)房屋的許可證明。3.鄰里關(guān)系：指相鄰居民之間的社會(huì)關(guān)系，包括相互幫助、相互尊重等。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方按照合同約定承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。2.乙方無故阻止施工：甲方可以先嘗試與乙方溝通，了解原因，若溝通無效，可尋求法律途徑解決。3.甲方未按時(shí)支付工程款：乙方可以催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工，并尋求法律途徑解決。4.工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民在自有宅基