租賃合同租金調(diào)整

租賃合同租金調(diào)整合同編號：__________租賃合同租金調(diào)整協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），根據(jù)合同約定的條款，甲乙雙方就租金調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租金調(diào)整原則1.1甲乙雙方遵循公平、公正、合理的原則，根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)的實(shí)際狀況，對租金進(jìn)行調(diào)整。1.2租金調(diào)整應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。二、租金調(diào)整方式2.1租金調(diào)整基準(zhǔn)日為____年__月__日。2.2租金調(diào)整周期為一年，即每滿一年進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.3租金調(diào)整金額根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)和甲方實(shí)際運(yùn)營成本，由雙方共同協(xié)商確定。2.4租金調(diào)整公式如下：新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）其中，調(diào)整比例=（市場調(diào)研數(shù)據(jù)舊租金）/舊租金2.5甲方應(yīng)在每滿一年前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定下一年度的租金調(diào)整金額，并書面通知乙方。三、租金調(diào)整程序3.1甲方應(yīng)在每個租金調(diào)整周期結(jié)束前，向乙方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)和成本核算報(bào)告。3.2乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和報(bào)告有異議的，可以在收到報(bào)告之日起十五日內(nèi)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行解釋和核實(shí)。3.3雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，簽署租金調(diào)整協(xié)議。3.4租金調(diào)整協(xié)議一經(jīng)簽署，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。4.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即取代原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的相關(guān)條款。4.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.租賃合同原件2.市場調(diào)研數(shù)據(jù)報(bào)告3.成本核算報(bào)告4.租金調(diào)整協(xié)議5.法律意見書（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)和成本核算報(bào)告。2.乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和報(bào)告有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。3.雙方未就租金調(diào)整事宜達(dá)成一致意見，未能簽署租金調(diào)整協(xié)議。4.甲方未按租金調(diào)整協(xié)議約定的條款執(zhí)行。5.乙方未按租金調(diào)整協(xié)議約定的條款支付租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金調(diào)整：指根據(jù)市場行情及租賃物業(yè)實(shí)際狀況，對租金進(jìn)行調(diào)整的行為。4.租金調(diào)整周期：指租金調(diào)整的時(shí)間間隔，如一年。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)和成本核算報(bào)告：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告，若確有困難，應(yīng)與乙方協(xié)商延后提供。2.乙方對甲方提供的數(shù)據(jù)和報(bào)告有異議，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，并說明理由。若雙方無法達(dá)成一致意見，可尋求專業(yè)法律人士介入調(diào)解。3.雙方未就租金調(diào)整事宜達(dá)成一致意見，未能簽署租金調(diào)整協(xié)議：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，充分交換意見，力求達(dá)成一致。若仍無法達(dá)成協(xié)議，可申請仲裁或訴訟解決。4.甲方未按租金調(diào)整協(xié)議約定的條款執(zhí)行：甲方應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)，如違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按租金調(diào)整協(xié)議約定的條款支付租金：乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付租金，如違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同簽訂