2024商鋪租賃意向書

2024商鋪租賃意向書合同編號：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方承租乙方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下意向：一、商鋪基本信息1.1乙方同意將位于__________（地址）的商鋪出租給甲方使用，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方承租商鋪用于____（經(jīng)營范圍），在租賃期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體租金及支付方式雙方屆時協(xié)商確定。三、商鋪使用及維修3.1甲方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施正常使用。（1）租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2甲方如提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿日止。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃意向書3.租賃商鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.租金支付證明7.商鋪維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。3.乙方未按約定提供商鋪，視為違約。4.乙方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致甲方經(jīng)營受到影響，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃合同一方，享有租賃物的使用、收益權(quán)。2.出租方：指提供租賃物的一方，享有租賃物的所有權(quán)。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間支付租金的問題，乙方可以先催告甲方支付，如甲方仍不支付，則乙方有權(quán)解除合同。2.遇到甲方未按約定使用商鋪的問題，乙方可以要求甲方改正，如甲方不改正，則乙方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按約定提供商鋪的問題，甲方可以要求乙方履行合同，如乙方不履行，則甲方有權(quán)解除合同。4.遇到乙方未按約定維修商鋪的問題，甲方可以要求乙方維修，如乙方不維修，則甲方有權(quán)解除