2024中介房產(chǎn)合同

2024中介房產(chǎn)合同合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________中介方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并同意支付相應的購房款項；中介方同意為甲乙雙方提供中介服務，并促成本合同的成立。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________省/市/自治區(qū)____________市/縣/區(qū)____________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.2房產(chǎn)證面積為____平方米，實際使用面積為____平方米。1.3房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，建筑結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)/其他）。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.5甲方承諾自合同簽訂之日起，上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。第二條購房款項及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方擁有的房產(chǎn)。（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定，向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備應functioning正常；（3）房產(chǎn)內(nèi)不得有占用、租賃、抵押等權(quán)利限制；（4）甲方應將其在房產(chǎn)內(nèi)的所有個人物品搬離。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款項的____%。4.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款項的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________中介方：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單

4.購房款項支付憑證

5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證

6.違約金支付憑證

7.爭議解決法院管轄權(quán)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)

2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，房產(chǎn)存在權(quán)利限制

3.甲方未能提供齊全的權(quán)屬證明

4.乙方未按約定時間支付購房款項

5.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付

6.任何一方違反本合同其他約定導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明土地及地上建筑物、附著物所有權(quán)的法律文件。

3.購房款項：買家為購買房產(chǎn)支付的貨幣金額。

4.定金：買家為表示購買誠意，提前支付給賣家的款項。

5.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約一方的賠償金。

6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：

解決辦法：對照房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備清單進行檢查，確認無誤后簽字接收。2.房產(chǎn)過戶稅費問題：

解決辦法：向當?shù)囟悇詹块T咨詢，了解具體稅費標準，按時支付。3.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定時間支付購房款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)權(quán)屬問題：

解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬