2024商品房借款合同

2024商品房借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額及用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將上述借款用于購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款到期日一次性還清借款本息。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息按期支付，每期支付利息為借款本金的__________%。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式逐期償還借款本金及利息。4.2甲方還款賬戶為：__________。第五條擔(dān)保5.1甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)作為本合同項下的借款擔(dān)保，房產(chǎn)證號為__________。5.2乙方同意在甲方按期償還借款本息的情況下，解除擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和金額償還借款本息的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同公證文件5.擔(dān)保房產(chǎn)評估報告6.還款計劃表7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本息，屬于違約行為。2.甲方未按約定的用途使用借款，屬于違約行為。3.甲方提供的擔(dān)保房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或價值下降，導(dǎo)致無法履行擔(dān)保義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定發(fā)放借款或未按時支付利息，屬于違約行為。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，即提供借款的人或機(jī)構(gòu)。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。5.借款期限：指甲方借用資金的時間長度。6.借款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比率。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.擔(dān)保：指甲方為履行借款合同義務(wù)，提供的確保債務(wù)償還的財產(chǎn)或權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延還款或無力還款：與乙方協(xié)商，制定還款計劃；提供額外擔(dān)保或增加還款來源。2.房產(chǎn)價值下降導(dǎo)致?lián)２蛔悖褐匦略u估房產(chǎn)價值，增補(bǔ)其他擔(dān)保措施。3.甲方未按約定用途使用借款：及時溝通，調(diào)整借款用途；如有必要，提前收回借款。4.乙方未按時發(fā)放借款或支付利息：書面催告，要求乙方履行合同義務(wù)。5.法律糾紛：保留證據(jù)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買乙方開發(fā)的商品房，向乙方