2024年城市房屋出租合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年城市房屋出租合同參考樣本甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人_____公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將_____(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至____年____月____日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于____年____月____日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人_____公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐，甲方須支付乙方違約金____萬(wàn)元，并按每逾期一天____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元(其中第一層以每平米每天____元計(jì)，約____萬(wàn)元;第二層以____元計(jì)，約____萬(wàn);第三、四層以____元計(jì)，約____萬(wàn)元)租金于____年按原租金的____%遞增，于____年在____年的基礎(chǔ)上再遞增____%.乙方先交租金后租用，每____個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的____號(hào)之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的____%每天加收滯納金，超過____個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交與乙方后，電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金____萬(wàn)元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后，____個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月____元收取，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后____日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。八、本大樓_____層至_____層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))九、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。十、如遇拆遷等不可抗拒的因素，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市房屋出租合同參考樣本（二）甲方：（出租人）乙方：（承租人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋出租管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方自愿達(dá)成以下合同：第一條出租房屋的基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋用途：住宅/商業(yè)（請(qǐng)?jiān)谶m用選項(xiàng)前打?）4.出租物品：（如有，請(qǐng)列明）第二條租金及費(fèi)用1.租金總額：每月人民幣（大寫）_________元整（￥_________），乙方須在每月的（示例：1號(hào)至5號(hào)）交付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方須按時(shí)支付。第三條租賃期限1.租賃起始日期：_________年_________月_________日2.租賃終止日期：_________年_________月_________日3.續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方如有續(xù)租意向，需提前書面通知對(duì)方。第四條房屋設(shè)施及維修責(zé)任1.甲方保證所出租房屋符合安全、衛(wèi)生、無瑕疵的要求，并確保房屋和設(shè)施的正常使用。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)及供水、供電、供暖、排水等基本設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方使用過程中對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.如甲方需要進(jìn)行裝修、維修等影響乙方正常居住的工程，甲方需提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。第五條違約責(zé)任1.如果乙方逾期未交租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方在收到甲方解除合同通知后三天內(nèi)遷出房屋。2.如果甲、乙雙方有一個(gè)月以上的租金未支付，另一方有權(quán)解除合同。3.甲乙雙方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)交付甲方作為租賃保證金的金額為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。2.甲方應(yīng)于租賃終止后5個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。第七條其他約定（此處可以根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定，如房屋使用規(guī)則、維修條款等）第八條合同解除1.甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)算，對(duì)已交付或應(yīng)當(dāng)交付的款項(xiàng)予以結(jié)算并退還。第九條合同爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的傳真件、掃描件等形式與原件具有同等法律效力。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲、乙雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容和條款，并在本合同每一頁(yè)以及附表上簽字或蓋章。甲方（出租人）：