2024二手房買賣合同范本

2024二手房買賣合同范本.合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的實測面積為_______平方米。1.3房屋目前的使用狀況為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的房款包括但不限于房屋買賣價款、稅費、物業(yè)費等。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1買賣雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。4.2買方應自行辦理并支付房屋過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方的一切損失和費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋交付確認書7.房屋交接單二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按照約定時間支付房款。3.買方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的官方文件。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付延遲支付的利息，并按照合同約定時間支付房款。3.遇到買方延遲辦理房屋過戶手續(xù)的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方承擔違約責任，支付違約金，并按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場景。2.二手房買賣合同適用于房屋所有權歸屬清晰，