2024全新深圳商鋪租賃合同

2024全新深圳商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：位于深圳市____區(qū)____街道____路____號。1.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期租金。2.3租金支付日期：每月____日前。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得利用商鋪從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪保險，并承擔(dān)保險費用。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的____%。7.3提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及剩余租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.商鋪平面圖5.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.保險購買憑證9.提前解除合同申請10.違約金計算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定時間支付押金4.乙方擅自提前解除合同5.乙方未辦理商鋪保險或保險無效6.乙方未按約定履行維修責(zé)任7.乙方利用商鋪從事違法活動8.甲方未按約定時間退還押金9.甲方未按約定履行商鋪維修責(zé)任10.甲方未按約定提供商鋪三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.保險：指承租方為商鋪及附屬設(shè)施購買的保險。8.經(jīng)營范圍及資質(zhì)：指承租方經(jīng)營業(yè)務(wù)的法律規(guī)定和行業(yè)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用商鋪解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：提前提醒乙方，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金或解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付押金解決辦法：提前提醒乙方，逾期未支付的，解除合同。4.問題：乙方擅自提前解除合同解決辦法：按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)其他損失。5.問題：乙方未辦理商鋪保險或保險無效解決辦法：要求乙方立即辦理有效保險，并承擔(dān)保險費用。6.問題：乙方未按約定履行維修責(zé)任解決辦法：及時與乙方溝通，要求其履行維修責(zé)任或承擔(dān)相應(yīng)費用。7.問題：乙方利用商鋪從事違法活動解決辦法：立即制止并報告相關(guān)部門，解除合同。8.問題：甲方未按約定時間退還押金解決辦法：及時與甲方溝通，要求其退還押金。9.問題：甲方未按約定履行商鋪維修責(zé)任解決辦法：及時與甲方溝通，要求其履行維修責(zé)任。10.問題：甲方未按約定提供商鋪解決辦法：立即與甲方溝通，要求其履行合同