2024二手房買賣協(xié)議范例樣板

2024二手房買賣協(xié)議范例樣板合同編號(hào)：__________二手房買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房發(fā)票給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的情形。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋及相關(guān)證件。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，并配合乙方完成過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日房?jī)r(jià)款的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.購房發(fā)票6.過戶費(fèi)用收據(jù)7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或相關(guān)證件，認(rèn)定違約。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定違約。3.甲方未履行保證房屋所有權(quán)、無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的約定的義務(wù)，認(rèn)定違約。4.乙方未履行協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)、承擔(dān)房屋物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的金錢賠償。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶完成后，乙方不承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲