2024廠房土地租賃合同

2024廠房土地租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的廠房土地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廠房土地，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及廠房1.1甲方同意將位于_______的廠房土地出租給乙方使用。具體位置、面積等詳細(xì)信息見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的廠房土地面積為_(kāi)______平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四條租賃用途乙方租賃廠房土地僅用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)廠房土地及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房土地及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.3租賃期間，乙方如需對(duì)廠房土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供廠房土地的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.廠房土地權(quán)屬證明2.廠房土地規(guī)劃許可證3.廠房土地使用權(quán)證4.廠房土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片5.設(shè)施使用說(shuō)明6.保險(xiǎn)單副本7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房土地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用廠房土地及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，視為違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房土地及附屬設(shè)施，視為違約。6.甲方未按約定提供設(shè)施使用說(shuō)明，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用廠房土地及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃廠房土地的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房土地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間相應(yīng)調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)，如發(fā)生糾紛，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.廠房土地及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.變更租賃用途：解決辦法：提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠：解決辦法：按照甲方要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案，如有理賠事項(xiàng)，按保險(xiǎn)條款辦理。五、所有