2024合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本

2024合作社土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，乙方愿意受讓該地塊的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)1.1甲方同意將其擁有的一切權(quán)利和義務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條土地面積與界限2.1雙方確認(rèn)的土地面積為__________平方米，具體界限以實(shí)地為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3在合同期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式4.1雙方確認(rèn)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.2乙方應(yīng)按照下列__________（付款方式）向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，保證土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的干擾。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)按約定用途使用土地，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.4乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反承諾，導(dǎo)致乙方無法按約定使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方身份證明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地評(píng)估報(bào)告5.付款憑證6.土地使用權(quán)變更登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、獨(dú)立的土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按約定用途使用土地，或未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未合理利用土地資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞或違法建設(shè)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)的一種使用權(quán)，具有獨(dú)立、有限、可繼承、可轉(zhuǎn)讓等特點(diǎn)。2.流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移或出租。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書不齊全或存在爭(zhēng)議：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行鑒定。2.土地界限不明確：在簽訂合同前，應(yīng)明確土地界限，可由雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。3.乙方無法支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：可與乙方協(xié)商分期付款計(jì)劃，或提供貸款渠道，確保價(jià)款按時(shí)支付。4.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，并辦理相關(guān)手