2024商場商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024商場商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方租賃商鋪時(shí)應(yīng)充分了解商鋪現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）因自然原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并提出解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同履行證明

4.租金支付憑證

5.商鋪維修記錄

6.商鋪使用證明

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，認(rèn)定甲方違約。

3.甲方違反合同約定，未履行維修責(zé)任，認(rèn)定甲方違約。

4.乙方未按照合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定乙方違約。

5.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。

2.租金支付問題：查看合同約定的租金支付方式及時(shí)間，如有問題可與甲方協(xié)商解決。

3.商鋪維修責(zé)任爭議：查看合同約定的維修責(zé)任劃分，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?/p>

4.商鋪使用問題：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，避免擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。