商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原合同約定的租賃條件，并交付給甲方。二、終止后的處理1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金至終止日。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的押金，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同中的違約金、損害賠償金、滯納金等責(zé)任條款均告失效。4.雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電費(fèi)用的結(jié)算，及相關(guān)合同的解除。三、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容向第三方披露或公開(kāi)。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.終止協(xié)議書(shū)3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.付款憑證5.押金退還憑證6.物業(yè)、水電費(fèi)用結(jié)算單7.相關(guān)合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期支付租金超過(guò)____個(gè)工作日。2.乙方未按約定恢復(fù)商鋪至原合同約定的租賃條件：未按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求恢復(fù)商鋪。3.乙方未按約定時(shí)間支付押金：逾期支付押金超過(guò)____個(gè)工作日。4.雙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)終止手續(xù)：未在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指合同甲方，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租方：指合同乙方，租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指原合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.終止協(xié)議書(shū)：指雙方簽訂的用以終止原合同的協(xié)議。5.違約金：指違約方按照原合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金、押金等應(yīng)付款項(xiàng)所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以依法要求乙方支付違約金，并在逾期支付金額的基礎(chǔ)上加收滯納金。2.乙方未按約定恢復(fù)商鋪：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求恢復(fù)商鋪，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方逾期支付押金：甲方可以依法要求乙方支付違約金，并在逾期支付金額的基礎(chǔ)上加收滯納金。4.雙方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)終止手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合，盡快完成相關(guān)終止手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方同意終止租賃關(guān)系。2.