商鋪次轉(zhuǎn)租的合同范本

商鋪次轉(zhuǎn)租的合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為商鋪的出租方，乙方為商鋪的承租方，現(xiàn)就乙方將商鋪部分面積轉(zhuǎn)租給第三方一事，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，面積為____________________平方米。1.2商鋪的租賃期限為____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)租事宜2.1乙方擬將商鋪的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租面積為____________________平方米。2.2轉(zhuǎn)租期限為____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。2.3第三方需在轉(zhuǎn)租期內(nèi)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)確保第三方按期支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)租條件4.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方的書面同意。4.3第三方不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。5.2第三方如未按照本合同約定支付租金或產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪?zhàn)赓U合同原件3.乙方轉(zhuǎn)租意向書4.第三方資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證7.商鋪現(xiàn)場(chǎng)照片8.甲方同意轉(zhuǎn)租的書面證明9.合同解除證明10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，包括但不限于未取得甲方書面同意、未確保第三方按期支付租金等。2.第三方未按照合同約定支付租金或產(chǎn)生其他費(fèi)用。3.乙方未承擔(dān)第三方在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.第三方改變商鋪的使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.商鋪次轉(zhuǎn)租：承租人將其承租的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過程和方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能取得甲方書面同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，取得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.問題：第三方未按期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)催促第三方及時(shí)支付租金，如第三方仍不支付，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.問題：第三方改變商鋪使用性質(zhì)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方溝通，要求其恢復(fù)商鋪原使用性質(zhì)，如第三方不配合，乙方應(yīng)終止轉(zhuǎn)租合同。4.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，將商鋪出租給乙方。2.乙方在租賃期間，