二零二五版特色餐飲店鋪出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色餐飲店鋪出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1出租物的名稱2.2出租物的地址2.3出租物的面積2.4出租物的設施及設備3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.出租物的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.修繕與維護6.1出租方責任6.2承租方責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更12.1變更方式12.2變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.出租物基本情況2.1出租物的名稱：[具體餐飲店鋪名稱]2.2出租物的地址：[具體出租物地址]2.3出租物的面積：[具體面積，如：100平方米]2.4出租物的設施及設備：餐桌椅烹飪設備冷藏設備烘焙設備照明設備清潔設備3.出租期限及租金3.1出租期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果進行調(diào)整4.出租物的使用4.1使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營用途4.2使用限制：禁止進行任何非法活動，不得改變出租物的結構及用途4.3使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營安全，保持出租物內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生5.費用承擔5.1水電費：由承租方承擔，每月按照實際使用量支付5.2物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理方規(guī)定標準支付5.3其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡費、垃圾清運費等，由承租方承擔6.修繕與維護6.1出租方責任：負責出租物的主體結構及公共設施的正常使用，確保出租物符合安全標準6.2承租方責任：負責出租物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，保證其正常使用7.合同解除與終止7.1合同解除條件：承租方嚴重違約出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2合同終止條件：出租期限屆滿合同解除承租方提前終止租賃關系8.違約責任8.1承租方違約責任未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金；未按約定用途使用出租物的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失；未經(jīng)出租方同意擅自改變出租物結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失；因承租方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞的，承租方應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任未按約定提供符合使用條件的出租物的，出租方應承擔相應的賠償責任；未經(jīng)承租方同意擅自進入出租物或擅自改變出租物內(nèi)部設施的，出租方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向出租方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。10.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：[簽署日期]11.2簽署地點：[簽署地點]12.合同變更12.1變更方式：任何合同的變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更生效條件：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，自變更之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：符合第七條第七款規(guī)定的合同解除條件之一。13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。14.合同終止14.1終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的評估、監(jiān)督、調(diào)解、咨詢和法律服務等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件：在合同履行過程中，如遇需要第三方介入的情形，雙方應協(xié)商一致決定引入第三方。16.2引入程序：雙方應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。17.第三方介入的職責與權限17.1職責：第三方應按照合同約定和雙方的授權，履行相應的職責，包括但不限于：對合同履行的過程和結果進行監(jiān)督和評估；提供專業(yè)意見或建議；協(xié)助解決合同履行中的爭議；執(zhí)行雙方委托的其他任務。17.2權限：第三方在履行職責時，享有必要的權限，包括但不限于：獲取合同履行所需的相關信息；與合同雙方進行必要的溝通；對合同履行的過程和結果提出意見和建議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出租方與第三方：出租方應向第三方提供必要的合同文件和信息，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.2承租方與第三方：承租方應配合第三方的工作，并承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與雙方：第三方應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。19.第三方的責任限額19.1限額定義：本合同中，第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣[金額]元。19.2限額適用：第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或其他原因造成合同雙方損失的，其賠償責任不超過前款規(guī)定的責任限額。19.3限額排除：本合同中，第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，不適用責任限額。20.第三方的更換與退出20.1更換條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商更換第三方。20.2退出程序：第三方因故退出時，應提前[天數(shù)]天書面通知合同雙方，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入的費用承擔21.1費用構成：第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、仲裁費等。21.2費用承擔：雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量，協(xié)商確定費用承擔比例。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與合同雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂日租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明租賃物在合同簽訂時的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.出租物設施設備清單詳細要求：詳細列出租出時設施設備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于明確租賃物的設施設備情況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費收據(jù)、繳納記錄等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、結果等。說明：此附件用于證明爭議解決的有效性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：記錄第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務的范圍和費用。9.修繕維護記錄詳細要求：記錄租賃物修繕維護的具體情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：此附件用于證明租賃物的修繕維護情況。10.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的金額、日期、方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一天，需支付100元違約金。2.違約行為：未按約定用途使用出租物責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。示例：如因承租方違規(guī)經(jīng)營導致出租物受損，需賠償損失金額。3.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變出租物結構或用途責任認定標準：出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。示例：如承租方擅自改變出租物結構，需承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.違約行為：因承租方原因?qū)е鲁鲎馕飺p壞責任認定標準：承租方負責修復或賠償。示例：如承租方損壞出租物設施，需負責修復或賠償損失。5.違約行為：未按約定提供符合使用條件的出租物責任認定標準：出租方應承擔相應的賠償責任。示例：如出租物存在安全隱患，出租方需承擔賠償責任。6.違約行為：未經(jīng)承租方同意擅自進入出租物或擅自改變出租物內(nèi)部設施責任認定標準：出租方應承擔相應的賠償責任。示例：如出租方擅自進入出租物，需承擔賠償責任。全文完。二零二四版特色餐飲店鋪出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.店鋪信息3.1店鋪名稱3.2店鋪地址3.3店鋪面積3.4店鋪設施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3延期條件5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時間5.4其他費用6.店鋪使用6.1經(jīng)營范圍6.2營業(yè)時間6.3店鋪維護7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.其他約定13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有店鋪所有權的甲方。1.1.2“承租方”指租用店鋪經(jīng)營的乙方。1.1.3“店鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的餐飲店鋪。1.1.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。1.1.5“保證金”指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的款項。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術語和定義均以本合同中的解釋為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.店鋪信息3.1店鋪名稱3.1.1店鋪全稱：[店鋪全稱]3.2店鋪地址3.2.1店鋪詳細地址：[店鋪詳細地址]3.3店鋪面積3.3.1店鋪面積：[具體面積單位：平方米]3.4店鋪設施3.4.1設施清單：[列出店鋪內(nèi)所有設施及狀態(tài)]4.出租期限4.1出租起始日期4.1.1出租起始日期：[具體日期]4.2出租終止日期4.2.1出租終止日期：[具體日期]4.3延期條件4.3.1乙方需提前[具體時間]向甲方提出延期申請。4.3.2甲方有權同意或拒絕乙方延期申請，并通知乙方。5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.2付款方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3付款時間5.3.1付款時間：每月[具體日期]5.4其他費用5.4.1水電費、物業(yè)費等應由乙方承擔的其他費用。6.店鋪使用6.1經(jīng)營范圍6.1.1乙方應在店鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得從事與餐飲業(yè)務無關的活動。6.2營業(yè)時間6.2.1乙方營業(yè)時間：[具體營業(yè)時間]6.3店鋪維護6.3.1乙方應保持店鋪整潔、安全，并承擔店鋪的日常維護費用。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。8.1.2乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。8.1.3乙方逾期未退還保證金的，甲方有權扣除保證金以彌補損失。8.2出租方違約責任8.2.1甲方未按約定提供店鋪或相關設施的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計算。8.2.2甲方未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決地點9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情況，守約方有權解除合同。11.合同附件11.1.1店鋪設施清單11.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同簽署13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方均應嚴格遵守本合同條款。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1店鋪設施清單14.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或中介服務的獨立實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務、咨詢或中介服務的范圍，且責任限額不超過[具體金額]。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并遵守相關法律法規(guī)。15.3.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.5第三方的義務15.5.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出建議。16.甲乙方與第三方的劃分說明16.1甲乙雙方應明確各自與第三方的權利義務關系，并在合同中予以約定。16.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由第三方自行解決，不得影響合同的履行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1第三方介入可以通過甲乙雙方共同邀請或指定，也可以通過公開招標或競爭性談判等方式確定。17.1.2第三方介入的具體程序和方式由甲乙雙方另行約定。17.2第三方介入的條件17.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。17.2.2第三方具備完成相關職責的能力和資質(zhì)。17.2.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限根據(jù)具體職責和工作量確定，并在合同中明確。17.3.2第三方介入的期限到期后，甲乙雙方有權要求第三方完成剩余工作或更換第三方。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大過失或嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。17.4.2第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并在驗收合格后支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪設施清單詳細要求：列出店鋪內(nèi)所有設施，包括但不限于廚房設備、餐飲設備、裝修情況、家具、電器等，并標注其品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對店鋪設施的認知和責任范圍。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋乙方公章。說明：該復印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，確保合同的合法性。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細要求：合同雙方各持一份已簽字（或蓋章）的合同副本。說明：該副本作為合同有效性的證明，雙方應妥善保管。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.店鋪裝修及改造方案詳細要求：如乙方進行店鋪裝修或改造，需提供詳細的方案，包括設計圖紙、預算等。說明：該方案作為合同附件，用于確保店鋪裝修或改造符合雙方預期。6.租金收據(jù)詳細要求：乙方支付租金時，甲方應提供相應的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為乙方支付租金的憑證，雙方應妥善保管。7.店鋪運營報表詳細要求：乙方應定期向甲方提供店鋪運營報表，包括但不限于營業(yè)額、成本、利潤等。說明：該報表作為合同附件，用于監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約責任認定：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。責任認定標準：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算。示例說明：如乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則視為逾期支付。2.店鋪擅自改變用途違約責任認定：乙方擅自改變店鋪用途，違反合同約定。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪改為非餐飲用途，視為違約。3.保證金逾期退還違約責任認定：乙方逾期未退還保證金，視為違約。責任認定標準：甲方有權扣除保證金以彌補損失。示例說明：乙方應于合同終止后[具體時間]內(nèi)退還保證金，但至[具體日期]仍未退還，則視為違約。4.店鋪設施損壞違約責任認定：乙方在使用店鋪過程中，造成店鋪設施損壞，視為違約。責任認定標準：乙方應承擔修復或賠償費用。示例說明：乙方在使用廚房設備時，導致設備損壞，需承擔修復費用。全文完。二零二四版特色餐飲店鋪出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同主體資格3.出租物基本情況3.1出租物名稱、地址3.2出租物產(chǎn)權證明3.3出租物現(xiàn)狀描述4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.出租物使用與管理5.1出租物使用范圍5.2出租物維護與保養(yǎng)責任5.3管理費用及支付方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行條件6.2違約責任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3后續(xù)處理事宜10.法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)10.2政策影響及應對措施11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.3免責條款12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3其他特殊約定13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：出租物產(chǎn)權證明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.3合同主體資格：雙方均為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂本合同的資格。第三條出租物基本情況3.1出租物名稱：________3.2出租物地址：________3.3出租物產(chǎn)權證明：出租方保證出租物所有權清晰，并已取得出租物的合法產(chǎn)權證明文件。3.4出租物現(xiàn)狀描述：出租物目前狀況良好，無重大損壞或瑕疵，符合餐飲店鋪使用要求。第四條出租期限與租金4.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租金金額：人民幣________元整。4.3支付方式：承租方應于每月________日前，向出租方支付當月租金。第五條出租物使用與管理5.1出租物使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的出租物范圍內(nèi)從事餐飲經(jīng)營業(yè)務。5.2出租物維護與保養(yǎng)責任：承租方應合理使用出租物，并承擔出租物的日常維護與保養(yǎng)責任。5.3管理費用及支付方式：除租金外，其他管理費用由雙方另行協(xié)商確定，并按約定方式支付。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行條件：雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2違約責任及處理方式：（1）若出租方未按約定提供出租物，應向承租方支付違約金，違約金為________元。（2）若承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。（3）雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對本合同內(nèi)容進行變更的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方喪失合同主體資格；（3）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第九條合同終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利義務，并辦理合同終止手續(xù)。9.3后續(xù)處理事宜：合同終止后，出租物應恢復原狀，承租方應將出租物交還出租方，并承擔合同終止前的所有費用。第十條法律法規(guī)及政策10.1適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。10.2政策影響及應對措施：如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。第十一條不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于出租物產(chǎn)權證明、租金支付憑證等。（1）書面通知：以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定地址。（2）電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.3其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同需報送相關部門備案，具體手續(xù)由雙方負責辦理。第十四條合同附件清單14.1附件一：出租物產(chǎn)權證明14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢服務、技術服務、擔保服務或其他服務而介入合同的第三方主體。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同，應當經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、責任和權利。第三條第三方責任限額3.1第三方介入合同，其責任限額應根據(jù)第三方的服務性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并作為合同生效的必要條件。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行提供服務的義務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）在合同履行過程中，確保服務質(zhì)量，防止因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為合同當事人，各自承擔合同約定的權利和義務。5.2第三方與出租物的關系：第三方對出租物無所有權和使用權，僅提供相關服務。5.3第三方與租金支付的關系：第三方不參與租金支付，租金由甲乙雙方按照合同約定支付。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同的履行不受第三方介入的影響。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方責任追究7.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：（