廠房及設(shè)備租賃合同

廠房及設(shè)備租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廠房及設(shè)備，乙方需要租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就廠房及設(shè)備租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1本合同租賃的廠房位于__________，占地面積__________平方米，廠房結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2本合同租賃的設(shè)備包括__________，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，并確保保險(xiǎn)受益人為甲方。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，提前終止租賃合同的，甲方應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。6.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件：租賃物清單一、附件列表：1.廠房房產(chǎn)證2.設(shè)備清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方生產(chǎn)經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定維修租賃物提前終止租賃合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租租賃物未遵守國家法律法規(guī)，在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及設(shè)備。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。6.違約金：指違約一方支付給守約一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題：乙方擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1