小區(qū)車庫租賃合同

小區(qū)車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的小區(qū)車庫租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫數(shù)量：____________________1.4車庫用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫的安全性和適用性，確保乙方正常使用。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。（3）甲方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用車庫，不得擅自改變用途。（2）妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（3）按時支付租金，履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承租方義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.小區(qū)車庫租賃合同正本2.小區(qū)車庫租賃合同副本3.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件6.乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.車庫所有權(quán)證明文件8.車庫安全檢測報告9.租金支付憑證10.車庫鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車庫，或提供的車庫不符合約定用途、安全標準。2.甲方未按約定時間、金額收取租金。3.甲方擅自提前終止合同。4.乙方未按約定用途使用車庫。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方擅自提前終止合同。7.乙方損壞車庫，未按甲方要求修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有車庫所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)將車庫出租給他人的單位或個人。2.承租方：指租賃甲方車庫并支付租金的單位或個人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用車庫的時間期限。4.租金：指乙方為使用車庫按約定支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫實際狀況與合同描述不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或終止合同。2.租金支付發(fā)生爭議：解決辦法：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確認支付金額和時間。3.車庫損壞或需要維修：解決辦法：及時通知甲方，甲方向乙方提供維修服務(wù)或委托專業(yè)維修單位進行維修，費用由乙方承擔(dān)。4.提前終止合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定終止合同的條件和違約責(zé)任。五、所