商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。1.3商鋪的面積為_(kāi)_________平方米，商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況已詳細(xì)告知乙方，乙方對(duì)此無(wú)異議。二、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為轉(zhuǎn)讓款，購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪。2.2乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。三、過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《物業(yè)交接清單》。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）3.商鋪債務(wù)證明文件（如有）4.商鋪過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門(mén)審批文件5.物業(yè)交接清單6.《合同法》相關(guān)法律條文7.《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法律條文二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付商鋪，視為違約。2.甲方未按照約定配合乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未按照約定支付定金，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方位于__________（地址）的商鋪。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門(mén)的要求，將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政府部門(mén)的要求，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.商鋪存在租賃合同，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，并與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.商鋪存在債務(wù)，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方商鋪的債務(wù)情況，并積極配合乙方處理債務(wù)問(wèn)題。4.商鋪設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，如何解決？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《物業(yè)交接清單》，明確設(shè)備狀況。如有問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。五、