租賃合同違約救濟

租賃合同違約救濟合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常損耗由甲方負責(zé)維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并負責(zé)修復(fù)因使用不當導(dǎo)致的損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未能提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同解除證明4.維修費用清單5.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方未能提供符合約定的租賃物，認定甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認定乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，認定乙方違約。4.乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)和使用權(quán)，乙方享有使用權(quán)的一方。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方未能修復(fù)損壞，甲方可以代為修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方未能提供符合約定的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、店鋪等商業(yè)用途的租賃。2.住宅