豪華賓館租賃合同

豪華賓館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豪華賓館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的豪華賓館，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的豪華賓館，共計(jì)__________間客房。1.2乙方租賃的豪華賓館僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)豪華賓館的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保賓館的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，不得擅自改動(dòng)賓館設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的最低保險(xiǎn)金額。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方豪華賓館房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.保險(xiǎn)單副本6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致賓館設(shè)施設(shè)備損壞。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方擅自改動(dòng)賓館設(shè)施，造成設(shè)施損壞。4.乙方未按照約定投?；馂?zāi)險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。5.雙方約定以外的不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豪華賓館所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方豪華賓館的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按照約定收取滯納金；逾期超過(guò)合同約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方不履行維修保養(yǎng)義務(wù)：乙方可以催告甲方履行義務(wù)；甲方仍不履行的，乙方可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改動(dòng)賓館設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方不恢復(fù)的，甲方可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定投保：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；乙方不投保的，甲方可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有豪華賓館并希望出租獲取