工程房屋抵押合同范本

工程房屋抵押合同范本合同編號：__________合同雙方：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代表人：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意向甲方提供貸款，甲方向乙方提供該房屋作為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。第二條貸款金額、用途和還款方式2.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于____________________用途。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向乙方還款。具體的還款方式和還款期限詳見附件二。第三條抵押物的價(jià)值評估和擔(dān)保范圍3.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2抵押物的價(jià)值評估由甲方自行承擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)向乙方提供相關(guān)的價(jià)值評估報(bào)告。3.3甲方同意，在債務(wù)未履行完畢之前，不得以任何形式處分抵押物。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2在甲方按照約定履行完畢債務(wù)后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款或者未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)信息房屋位置面積結(jié)構(gòu)使用情況2.附件二：貸款還款方式及還款期限還款方式還款期限還款金額二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款認(rèn)定：未按照合同約定的貸款用途使用資金。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款認(rèn)定：未按照合同約定的時(shí)間和方式償還貸款。3.甲方未按照約定履行債務(wù)認(rèn)定：未按照合同約定履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人（甲方）：房屋的合法所有權(quán)人，提供房屋作為抵押物的人。2.抵押權(quán)人（乙方）：提供貸款，并擁有抵押物擔(dān)保權(quán)益的人。3.抵押物：作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，本合同中指位于特定地點(diǎn)的房屋。4.貸款：乙方提供給甲方的資金，甲方需按約定還款。5.違約金：甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向乙方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款的進(jìn)一步發(fā)放，并要求甲方立即改正，違約金照章扣除。2.問題：甲方未按約定的還款方式和期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)發(fā)出還款催告，要求甲方按期還款，必要時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或提供額外擔(dān)保。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方向乙方申請房屋抵押貸款。2.乙方提