房屋抵押借款合同范本協(xié)議模板

房屋抵押借款合同范本協(xié)議模板合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方借款一事，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.3借款用途：甲方用于____________________________。1.4借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5借款利率為年利率____%，按月計息。第二條抵押房產(chǎn)2.1甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.3抵押房產(chǎn)的地址為：____________________________。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。第三條還款事項3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，每月償還借款本金和利息。3.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收__%的逾期利息。3.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除。5.2甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議修改。5.3在合同有效期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款合同專用章4.抵押房產(chǎn)評估報告5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息：包括但不限于逾期還款、未按時支付利息等。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)的過戶手續(xù)：甲方在轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)時，未按約定取得乙方書面同意。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的金額、期限、利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：本合同所指抵押房產(chǎn)是指甲方名下的房屋，用于擔(dān)保借款。2.借款：甲方從乙方取得的資金，按約定的期限和利率還款。3.抵押權(quán)：乙方因借款合同而享有的，依法對抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，提前收回借款，并加收逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定辦理抵押房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以拒絕同意甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，直至甲方履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定提供貸款：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款：個人將名下房屋抵押給銀行或金融機構(gòu)，獲取個人消費貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)將名下房產(chǎn)抵押給銀行或金融機構(gòu)，獲取企業(yè)經(jīng)營資金。3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商將名下房產(chǎn)抵押給銀行或金融機構(gòu)，獲