昆明市演藝劇場(chǎng)租賃協(xié)議

昆明市演藝劇場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：昆明市演藝劇場(chǎng)地址：昆明市__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有昆明市演藝劇場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將該劇場(chǎng)出租給承租方使用；承租方愿意租賃該劇場(chǎng)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃劇場(chǎng)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途承租方同意按照出租方的要求，將劇場(chǎng)用于演藝表演及相關(guān)活動(dòng)。承租方不得將劇場(chǎng)用于任何非法或違反劇場(chǎng)性質(zhì)的活動(dòng)。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）每年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按出租方要求遷離劇場(chǎng)，并將劇場(chǎng)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)按原樣修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)劇場(chǎng)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保劇場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維修、保養(yǎng)導(dǎo)致承租方不能正常使用劇場(chǎng)，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對(duì)承租方的影響。4.2承租方應(yīng)合理使用劇場(chǎng)設(shè)施，不得私自拆改、損壞劇場(chǎng)設(shè)施。如承租方造成劇場(chǎng)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)為劇場(chǎng)及租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)到期，承租方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）。7.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市演藝劇場(chǎng)租賃合同2.租賃物清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.劇場(chǎng)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計(jì)算公式7.租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他損失。3.承租方未按照約定用途使用劇場(chǎng)，或私自拆改、損壞劇場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.承租方在租賃期內(nèi)未保持保險(xiǎn)的有效性，導(dǎo)致保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.任何一方提前解除本協(xié)議，未按照約定通知對(duì)方或未支付相應(yīng)賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有昆明市演藝劇場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃昆明市演藝劇場(chǎng)的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為劇場(chǎng)及租賃物辦理的保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，按照約定收取滯納金，并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：承租方未按照約定用途使用劇場(chǎng)。解決辦法：提醒承租方按照約定使用劇場(chǎng)，如違反約定，要求承租方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：劇場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如承租方造成損壞，要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：保險(xiǎn)到期未續(xù)保。解決辦法：提醒承租方及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，如未續(xù)保，要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市演藝劇場(chǎng)租賃給各類(lèi)演出團(tuán)體、活動(dòng)策劃公司等使用。2.租賃期限