深圳市物流園區(qū)租賃合同

深圳市物流園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方承租園區(qū)用于開展物流倉儲、配送、信息處理等相關業(yè)務。乙方應合法、合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元人民幣（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調整租金，雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認園區(qū)無損壞、無遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，園區(qū)的設施設備維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致園區(qū)設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供與租賃物價值相當?shù)谋ｋU證明，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應確保保險合同持續(xù)有效，如保險合同失效，乙方應在__日內重新購買并提交保險證明。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何一方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。7.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的補充賠償責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市物流園區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物所有權證明5.保險證明文件6.園區(qū)設施設備清單7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或影響甲方權益。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.甲方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合約定。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務，導致租賃物損壞。6.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物，并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按約定時間支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方使用租賃物不當，導致?lián)p壞。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方承擔維修費用；嚴重情況下，可依照合同約定解除合同。3.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物；如有損失，要求甲方承擔相應賠償責任。4.問題：保險合同失效。解決辦法：提醒乙方及時購買并提交新的保險證明；如乙方未能及時購買，按照合同約定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為園區(qū)所有權人，乙方為需要租賃園區(qū)開展物流倉儲、配送、信息處理等相關業(yè)務的法人或其他組織。2.甲方按約定提供租賃物，并收取