南通市商業(yè)綜合體租賃合同

南通市商業(yè)綜合體租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有南通市商業(yè)綜合體的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)綜合體，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的商業(yè)綜合體位于南通市__________區(qū)__________路__________號(hào)，租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的面積為甲方提供的商業(yè)綜合體__________層，具體房間號(hào)及面積如下：房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；房間號(hào)：__________，面積：__________平方米；第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。7.2租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物清單3.租賃物所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明5.保險(xiǎn)保單復(fù)印件6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未支付租金：乙方逾期未支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的行為構(gòu)成違約。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未能按時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，使租賃物不符合約定使用條件的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定使用條件。如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.提前解除合同：甲方或乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)