2024年租賃商鋪合同電子版（2篇）

第3頁共3頁2024年租賃商鋪合同電子版出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;2.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金元。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整（￥19200元）。2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納或者交給甲方。2.水電費：由乙方自行繳納。3.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年租賃商鋪合同電子版（二）____年租賃商鋪合同書合同編號：XXXXXX甲方（出租方）：xxx有限公司地址：xxx乙方（承租方）：xxx商業(yè)有限公司地址：xxx鑒于甲、乙雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，以自愿、平等、互利的原則達(dá)成本合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及地址1.甲方將位于（地址）的商鋪出租給乙方，作為乙方經(jīng)營商業(yè)活動的場所。2.商鋪面積為xxx平方米。第二條租賃期限1.本次租賃期限為自（年月日）起至（年月日）止，共計（X）年。（可選填）雙方均同意在租賃期結(jié)束前90天內(nèi)進(jìn)行租約續(xù)簽談判，若無特殊情況需提前終止租賃，雙方應(yīng)提前90天書面通知對方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付租金：a)每月租金為XXX元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；b)租金支付日為每月的第一個工作日；c)乙方在每次支付租金時需提供給甲方支付憑證，以確保資金的正常流轉(zhuǎn)。第四條保證金1.乙方同意向甲方支付XX元的保證金，作為對租賃期間履行合同義務(wù)的保證。2.在租賃關(guān)系終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方履行全部義務(wù)后，保證金將在（X）個工作日內(nèi)退還給乙方。第五條租賃用途1.乙方承諾商鋪的使用目的為經(jīng)營商業(yè)活動，不得違反國家法律法規(guī)，并遵守相關(guān)行業(yè)的管理規(guī)定。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)立即終止租賃合同。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，商鋪的大修和裝修由甲方負(fù)責(zé)，乙方需負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修。2.商鋪內(nèi)的設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同規(guī)定的義務(wù)履行，均屬違約。2.如果乙方未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在5個工作日內(nèi)補齊款項，并按照未支付金額的1%計算違約金。3.如乙方違反本合同規(guī)定將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付未來五年租金總額的違約金。第八條合同解除1.合同期滿或根據(jù)雙方約定解除合同后，乙方應(yīng)按期將商鋪及相關(guān)設(shè)備、物品交還給甲方。2.商鋪交還時應(yīng)處于良好的狀態(tài)，如有損壞，乙方需要修復(fù)或賠償。第九條保密義務(wù)1.本合同的一方在履行本合同的過程中，獲得另一方商業(yè)機密或個人信息，應(yīng)予以保密。2.經(jīng)甲、乙雙方同意，本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息可以依法向有權(quán)機關(guān)披露。第十條爭議解決1.本合同的履行解釋及合同爭議的解決，適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（出租方）：