2024年獨棟別墅抵押擔保合同范文（二篇）

第7頁共7頁2024年獨棟別墅抵押擔保合同范文合同編號：抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：債務人（乙方或者丙方）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。第一條乙方擔保的主債務為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項下的以下債務：1、_____2、_____以上約定的擔保債務外的其他債務均不進入擔保范圍。第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。1、主債權2、主債權利息3、乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_______________________。1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設有_____擔保物權，擔保金額為：_____，擔保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權存在。以上財產(chǎn)名稱、權屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔保債權不能完全實現(xiàn)則乙方當承擔違約責任。3、甲方有權隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。4、抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權設立前由____方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_____保險，保險金額為：____元人民幣，保險期間為_____，保險費由____方負擔，續(xù)保由____方及時辦理。財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____辦理保險事務乙方應當提供協(xié)助義務。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權設立后保險事務尚未辦理完畢而導致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應當另行提供擔保。若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權。第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_____提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務人要求提前履行債務，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權始設立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____3、登記于____年____月____日前完成。4、登記機關要求填寫的擔保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5、登記需要繳納的費用由____方負擔。6、登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押1、1、人可以監(jiān)督甲方處理：2、以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____3、以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____4、以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序實現(xiàn)甲方的債權，實現(xiàn)全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。（1）實現(xiàn)抵押權的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用（2）罰息或者復利（3）主債權利息（4）主債權第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力。1、依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_____審查批準后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。2、依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。（2）本合同自向_____公證處公證后生效。公證費由____方承擔。（3）本合同自____年____月____日生效。（4）本合同自_____（附某一種或者多種條件）成就時生效。3、本合同一式____份，當事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當及時通知各方。第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權和債務都不得轉讓，否則乙方有權撤銷本擔保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔保責任。第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1、向_____仲裁委員會申請仲裁2、向____人民法院起訴本合同簽訂地點是：甲方（公章或者私章、手?。阂曳剑ü禄蛘咚秸隆⑹钟。罕剑ü禄蛘咚秸?、手?。篲___年____月____日2024年獨棟別墅抵押擔保合同范文（二）甲方（借款人）：__________________（以下簡稱“甲方”）乙方（出借人）：__________________(以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下約定：第一條合同目的甲方因_________________________（以下簡稱“借款事由”），向乙方借款人民幣______________元整（￥_________，以下簡稱“借款金額”），雙方同意以甲方名下的位于___________________（以下簡稱“擔保物”）作為本合同的擔保，并簽署本合同。第二條擔保物1.擔保物的權屬狀況：擔保物系甲方所有，已取得相關完全的法律權屬，未發(fā)生任何糾紛和法律糾紛。2.擔保物的基本情況：擔保物為位于___________________的獨棟別墅，面積為____________________平方米（以下簡稱“擔保物”），其在不違反國家法律法規(guī)的前提下，無任何限制擔保物權利的抵押、出租、轉讓行為等。3.擔保物的估價：經(jīng)雙方同意，擔保物估價為人民幣____________________元整（￥____________），該估價作為本合同擔保物金額的上限。4.擔保物的保管：甲方應妥善保管擔保物，并按乙方的要求提供相關的權證和證明文件，確保擔保物的完整性和安全性。第三條借款金額及利率1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款金額人民幣_____________元整（￥____________）。2.利率：借款利率為___________________%（年化），逾期利息按照借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率計算。3.計息方式：本借款采用_______________方式計息，原則上按月計息。4.借款期限：借款期限為___________年/月/天，自借款發(fā)放之日起計算。5.提前還款：甲方有權在借款期限內(nèi)提前還款，但應提前_______天書面通知乙方，并支付全部應還本息、利息、違約金等。乙方同意接受甲方的提前還款。第四條還款方式1.還款方式：甲方應按合同約定的還款周期、金額和方式按時歸還本金和利息。2.還款賬號：甲方應按照乙方的要求提供有效的還款賬戶，并保證還款賬戶處于正常狀態(tài)，能正常進行資金交易。3.還款周期：還款周期為____________（月/季/半年/年）。4.還款日：甲方應按照合同約定的時間在還款賬戶內(nèi)留有足夠的余額，以確保按時足額還款。第五條違約責任1.甲方未能按照合同約定的還款周期、金額和方式按時歸還本金和利息的，應按照以下約定支付違約金：（1）逾期不超過_______天的，每日逾期利息按照借款金額×逾期天數(shù)×逾期利率計算；（2）逾期超過_______天的，乙方有權隨時宣告提前還款，甲方應按照借款本金、應還利息、逾期利息、違約金等一起償還借款。2.如甲方提前還款，應提前_______天書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金按照合同未到期剩余期限計算。3.如乙方不按照合同約定的還款周期、金額和方式收取借款，甲方有權解除合同，甲方無需支付任何違約金，并要求乙方返還已付的借款本金和利息。第六條合同解除1.在合同期限內(nèi)，甲方一方提前解除借款合同的，需要提前_______天書面通知對方，并支付提前還款的全部本金、利息、違約金等。2.如乙方提前解除借款合同的，乙方應向甲方全額返還已付的借款本金和利息，并支付違約金。第七條合同變更與終止1.合同變更：除非另有約定，雙方一致同意，可以對合同進行變更，合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章方為有效。2.合同終止：對于以下情況，本合同終止：（1）借款金額已全部歸還并經(jīng)乙方確認；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第八條爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一