2024二手房獨(dú)家代理銷售合同

2024二手房獨(dú)家代理銷售合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方愿意作為甲方的獨(dú)家代理，協(xié)助甲方銷售上述物業(yè)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)代表甲方對外進(jìn)行物業(yè)的銷售和推廣活動。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低銷售價格，尋找合適的買家并完成交易。1.3甲方不得直接或間接與乙方以外的第三方進(jìn)行物業(yè)的銷售或推廣活動，直至本合同終止。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。2.2若在代理期限內(nèi)乙方成功找到買家并完成交易，則本合同自動終止。2.3若代理期限屆滿而乙方未能找到買家，甲方有權(quán)選擇延長代理期限，或終止本合同。第三條代理費(fèi)用3.1乙方成功代理銷售物業(yè)后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，費(fèi)用為物業(yè)成交價格的____%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)交易完成后____個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等，并保證信息的真實(shí)性。4.2乙方應(yīng)積極推廣物業(yè)，尋找買家，并協(xié)助甲方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理物業(yè)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____倍。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（賣方）的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.物業(yè)的詳細(xì)使用情況報告。3.乙方（代理方）的授權(quán)書。4.物業(yè)交易的法律法規(guī)文件。5.物業(yè)交易的稅法文件。6.物業(yè)交易的手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表。7.乙方代理費(fèi)用的計算明細(xì)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未向乙方提供真實(shí)物業(yè)信息的，視為違約。2.甲方直接或間接與乙方以外的第三方進(jìn)行物業(yè)銷售或推廣活動的，視為違約。3.乙方未盡力推廣物業(yè)，或未按甲方指定價格找到買家的，視為違約。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費(fèi)用的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人，擁有物業(yè)的出售權(quán)。2.乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售和推廣活動。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方獨(dú)家代表甲方進(jìn)行物業(yè)銷售的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指乙方成功代理銷售物業(yè)后，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)物業(yè)信息的問題：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未盡力推廣物業(yè)的問題：甲方有權(quán)要求乙方說明原因，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方直接或間接與第三方進(jìn)行銷售的問題：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按時支付代理費(fèi)用的問題：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)所