2024二手房的合同協(xié)議

2024二手房的合同協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于____________（房屋地址）的二手房，并擁有該房屋的完全處置權(quán)；乙方愿意購買上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1甲、乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整作為定金（大寫：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等配套設(shè)施設(shè)備齊全。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施設(shè)備完好、功能正常；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（5）按照本合同約定，接受乙方支付的房?jī)r(jià)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）愛護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋；（4）在房屋購買后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)；（5）本合同簽訂后，不得以任何理由要求退還房?jī)r(jià)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀說明書6.付款憑證7.房屋過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.甲方在過戶過程中故意拖延或拒絕配合。5.乙方在購買房屋后未遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：乙方為了證明購買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合要求的房屋，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交付時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.證件提供不及時(shí)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供相關(guān)證件，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方立即提供，必要時(shí)可要求違約金。3.房?jī)r(jià)支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.過戶拖延或拒絕配合：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，如拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。5.物業(yè)管理問題：乙方在購買房屋后