2024辦公樓物業(yè)管理的合同范本

2024辦公樓物業(yè)管理的合同范本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供辦公樓物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱辦公樓指的是位于________________的辦公樓及其附屬設(shè)施。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域管理；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保辦公樓的正常運(yùn)行和使用。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃和服務(wù)流程，并向甲方報(bào)備。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。具體支付方式由雙方在本合同中約定。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃和服務(wù)流程2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付證明3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告4.合同變更或解除的書面協(xié)議5.違約金支付憑證6.爭議解決的相關(guān)法律文件7.合同簽訂地的法院管轄證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不力、物業(yè)環(huán)境管理不達(dá)標(biāo)、物業(yè)公共區(qū)域管理混亂、物業(yè)安全保衛(wèi)管理不到位等。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延支付、部分支付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)辦公樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、清潔、安保等服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)按照約定整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如發(fā)生遲延支付、部分支付、拒付等情況，乙方可以拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.合同變更或解除糾紛：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。合同變更或解除后，乙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。4.爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓所有權(quán)人或使用權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.物業(yè)管理公司提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境管理、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)等。3.雙方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)