個(gè)人租房合同簡(jiǎn)單版

第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]鑒于：甲方是位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)所有者，擁有該房產(chǎn)的合法出租權(quán)；乙方愿意租賃上述房產(chǎn)作為居住用途。第一條房屋信息1.2租賃物業(yè)包括：[房屋布局描述，如：臥室、客廳、廚房等]。1.3甲方保證其對(duì)租賃物業(yè)擁有完全的出租權(quán)，且租賃物業(yè)不受任何第三方權(quán)利的限制。第二條租賃期限2.2乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前的[提前通知天數(shù)]天內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為：每月[具體支付日期]前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同。第四條押金4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前[通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附件本合同附件包括但不限于：附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____________日期：____年____月____日應(yīng)用場(chǎng)景一：短期租賃在短期租賃的情況下，租賃期限通常不超過(guò)一年。此時(shí)，合同中的“租賃期限”條款需要特別注明短期租賃的具體時(shí)長(zhǎng)，并可能需要調(diào)整租金支付頻率（如按周或按天支付）。同時(shí)，由于租賃期限較短，可能需要增加一條關(guān)于短期租賃特有的提前通知解除合同的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)景二：商業(yè)租賃若租賃物業(yè)用于商業(yè)目的，合同中應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)用途的具體描述，以及可能涉及的商業(yè)活動(dòng)類型。商業(yè)租賃可能需要考慮營(yíng)業(yè)時(shí)間、招牌和廣告、以及商業(yè)保險(xiǎn)等特殊條款。應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)在此場(chǎng)景下，合同中應(yīng)包含一個(gè)“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”條款，允許乙方在租賃期結(jié)束時(shí)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的權(quán)利。這需要詳細(xì)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)條件和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使方式。應(yīng)用場(chǎng)景四：聯(lián)合租賃當(dāng)多個(gè)承租方共同租賃同一物業(yè)時(shí)，合同應(yīng)明確所有承租方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定租金和押金的分?jǐn)偡绞?。同時(shí)，需要增加關(guān)于聯(lián)合租賃方之間糾紛解決機(jī)制的條款。應(yīng)用場(chǎng)景五：含家具和裝飾的租賃若租賃物業(yè)包含家具和裝飾，合同中應(yīng)附上詳細(xì)的家具和裝飾清單作為附件，并規(guī)定對(duì)這些物品的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償條款。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修責(zé)任：明確甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整機(jī)制：若合同期限較長(zhǎng)，應(yīng)考慮是否加入租金調(diào)整條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.違約處理：詳細(xì)規(guī)定違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。4.合同續(xù)租：明確續(xù)租的條件和程序，避免租賃期滿后的糾紛。5.安全與保險(xiǎn)：考慮是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)租賃期間的保險(xiǎn)，以及安全責(zé)任的分配。解決辦法：1.維修責(zé)任：通過(guò)附件詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，并規(guī)定維修請(qǐng)求的響應(yīng)時(shí)間。2.租金調(diào)整：可以設(shè)定租金調(diào)整的周期和依據(jù)，如參照當(dāng)?shù)刈饨鹬笇?dǎo)價(jià)或消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)。3.違約處理：明確列出違約情形，并設(shè)定合理的違約金比例。4.合同續(xù)租：提前一定時(shí)間通知對(duì)方是否續(xù)租，并規(guī)定續(xù)租的具體條款。5.安全與保險(xiǎn)：在合同中明確安全責(zé)任，并要求乙方提供租賃期間的保險(xiǎn)證明。附件清單：附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：家具和裝飾清單（如適用）附件四：維修責(zé)任分配明細(xì)附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件六：違約處理規(guī)則附件七：合同續(xù)租條款附件八：安全與保險(xiǎn)要求多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.租賃物業(yè)的使用限制：甲方可以在合同中增加關(guān)于租賃物業(yè)使用目的的限制，例如，禁止乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或商業(yè)活動(dòng)。2.維修和保養(yǎng)的責(zé)任：甲方應(yīng)明確列出其負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的具體范圍，并規(guī)定乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.租金支付：甲方可以設(shè)定更為嚴(yán)格的租金支付條款，如提前支付租金的期限和逾期支付的違約金比例。4.合同解除權(quán)：甲方可以增加一項(xiàng)條款，允許其在特定條件下（如乙方違反合同規(guī)定）提前解除合同。5.押金的退還：甲方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件和時(shí)間，以及可能扣除押金的情況。乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.租賃物業(yè)的改善：乙方可以要求增加一項(xiàng)條款，允許其對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改善，并明確改善費(fèi)用的承擔(dān)和租賃期滿后改善部分的歸屬。2.租金調(diào)整：乙方可以要求增加租金調(diào)整條款，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)租金波動(dòng)。3.合同解除權(quán)：乙方可以要求增加一項(xiàng)條款，允許其在特定條件下（如甲方未能履行維修責(zé)任）提前解除合同。4.隱私保護(hù)：乙方可以要求增加一項(xiàng)關(guān)于隱私保護(hù)的條款，規(guī)定甲方不得無(wú)故進(jìn)入租賃物業(yè)。5.租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：乙方可以要求增加一項(xiàng)條款，賦予其在租賃期滿后優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物業(yè)的權(quán)利。有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用：應(yīng)明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。2.中介的責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介的責(zé)任范圍，包括其對(duì)租賃物業(yè)信息的