2024年商品房買(mǎi)賣合同參考范文（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣合同參考范文出賣方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買(mǎi)受方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋坐落于_____位于第_____層，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)____該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____該房屋買(mǎi)賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方。第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。房屋買(mǎi)賣合同范本-新版以下提供由房地產(chǎn)法【房屋買(mǎi)賣合同范本】欄目整理的房屋買(mǎi)賣合同范本，供大家進(jìn)行參考。房屋買(mǎi)賣合同范本出賣方：_____姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的____%賠償買(mǎi)受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方：出賣方代理人：____年____月____日買(mǎi)受方：買(mǎi)受方代理人：____年____月____日2024年商品房買(mǎi)賣合同參考范文（二）合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方（賣方）姓名]身份證號(hào)碼：[甲方（賣方）身份證號(hào)碼]住所地：[甲方（賣方）住所地]乙方（買(mǎi)方）：[乙方（買(mǎi)方）姓名]身份證號(hào)碼：[乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼]住所地：[乙方（買(mǎi)方）住所地]鑒于：1.甲方系合法擁有該商品房的合法產(chǎn)權(quán)人；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商品房，并且雙方已就該商品房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成以下協(xié)議。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.房產(chǎn)名稱：[填寫(xiě)商品房的名稱]2.房屋地址：[填寫(xiě)商品房的具體地址]3.房屋面積：[填寫(xiě)商品房的面積]4.戶型結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)商品房的戶型結(jié)構(gòu)]5.建筑結(jié)構(gòu)：[填寫(xiě)商品房的建筑結(jié)構(gòu)]6.所在樓層：[填寫(xiě)商品房所在的樓層]7.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)商品房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[填寫(xiě)商品房的總價(jià)]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)商品房總價(jià)的大寫(xiě)]）；2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金[填寫(xiě)定金金額]元，作為確認(rèn)購(gòu)房的意向；3.在甲方向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明文件后，乙方需在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付商品房的首付款，首付款金額為人民幣[填寫(xiě)首付款金額]元，將定金抵作部分支付；4.乙方需在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付商品房的尾款，尾款金額為人民幣[填寫(xiě)尾款金額]元。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方同意在乙方支付首付款后的[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給乙方；2.乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件后，需在[填寫(xiě)天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行商品房的驗(yàn)收。若乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)書(shū)面提出，并由雙方共同確認(rèn)并協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證其所出售的商品房的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛；2.乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣商品房總價(jià)的[填寫(xiě)百分比]%；2.乙方違約的，其支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)繼續(xù)保有該商品房并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.若因一方違約引起的訴訟、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律；2.本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成功，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同以正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：