2024年房屋買賣合同參考模板（4篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣合同參考模板賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方：鑒證機關(guān)：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年房屋買賣合同參考模板（2）2024房屋買賣合同甲方：（買方）姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)以下條款達(dá)成如下《房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意出售其位于（詳細(xì)地址）____的房屋（以下簡稱“房屋”）給甲方。1.2房屋的特征和規(guī)格如下：房屋名稱：房屋面積：房屋建筑類型：房屋實際用途：建筑年代：產(chǎn)權(quán)證號：第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)當(dāng)在雙方達(dá)成合同的10個工作日內(nèi)，通過法律規(guī)定的程序?qū)⒎课莸漠a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.2房屋交付的具體時間為本合同生效后____個工作日內(nèi).第三條交易價格與付款方式3.1甲方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付給乙方的總價為____萬元。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個日歷日內(nèi)，向乙方支付首期付款，金額為____萬元，作為本合同的訂金。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付完畢后30個日歷日內(nèi)，一次性向乙方支付剩余房款，并辦理過戶手續(xù)。第四條房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付完畢后____日內(nèi)，向乙方出具有效的房產(chǎn)證和相關(guān)權(quán)屬文件，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)證等文件真實、完整、有效，并保證在房屋交付后不再以任何方式對房屋權(quán)屬提出異議。第五條房屋交付狀態(tài)5.1乙方應(yīng)當(dāng)以合理的注意義務(wù)對房屋進(jìn)行保管，保持房屋的完好無損。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵或不符合合同約定，則可以拒絕接受房屋并要求乙方修復(fù)或退還房款。第六條稅費及其他費用6.1甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定分別承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的稅費和費用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)在交房時間前，清理房屋內(nèi)的垃圾和個人物品，并自行承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)費用。6.3甲方應(yīng)當(dāng)在交房時間起向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1在本合同履行的過程中，任何一方出現(xiàn)下列情況之一的，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）提供虛假材料或隱瞞真實情況；（2）未按照約定時間交付房屋；（3）嚴(yán)重違背合同約定。7.2如果甲方違反本合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留進(jìn)一步追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第八條爭議解決8.1甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.2本合同經(jīng)各方認(rèn)真閱讀、理解和簽字確認(rèn)后生效，并取代雙方之前的一切書面或口頭協(xié)議。9.3本合同附件包括但不限于：《房屋產(chǎn)權(quán)證書》、《過戶手續(xù)辦理材料》等。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣合同參考模板（3）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米，土地面積平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號，土地產(chǎn)權(quán)證號.房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫.三、乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫，即小寫.四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付全款。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或未按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金，逾期日視為毀約。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日乙方(買方)：(印)身份證號：住址：_____電話：_________年____月____日2024年房屋買賣合同參考模板（4）房屋買賣合同甲方（賣方）：___________________________________證件號碼：___________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（買方）：___________________________________證件號碼：___________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲方是合法房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將此房屋向乙方出售；經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下意向，訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.建筑面積：__________________________________3.房屋類型：__________________________________4.房屋產(chǎn)權(quán)：__________________________________5.房屋所有權(quán)人：甲方6.房屋購買價格：_________________________________7.房屋交付日期：_________________________________二、權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供以下房產(chǎn)權(quán)屬相關(guān)證明材料：1.房屋所有權(quán)證2.不動產(chǎn)權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件三、買賣價格及支付方式1.雙方約定房屋的購買價格為：____________________________是人民幣（大寫）：____________________________2.乙方向甲方支付定金：_______________人民幣（大寫）：____________________，定金支付方式：_______________________3.乙方向甲方支付尾款：_______________人民幣（大寫）：____________________，尾款支付方式：_______________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋交付日期前將房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件全部交付給乙方。2.房屋應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定的建筑、衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并且不存在有質(zhì)量問題、債權(quán)負(fù)擔(dān)、共有權(quán)負(fù)擔(dān)、分期交付、占用、抵押等情況。3.乙方應(yīng)在房屋交付日期當(dāng)日對房屋的整體狀況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時通知甲方并要求解決，否則視為乙方對此房屋的接受并放棄相關(guān)賠償和解決權(quán)利。五、稅費及其他費用1.買賣雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)國家和地方政府的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費，并在簽訂本合同時就稅費問題達(dá)成一致意見。2.其他費用包括但不限于公證費、過戶費、評估費等，由買賣雙方自行承擔(dān)。六、不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)、洪水、罷工等，雙方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同且退還定金，并有權(quán)要求甲方按雙倍數(shù)額返還已支付的尾款。2.若乙方未按合同約定時間支付尾款，甲方有權(quán)解除本合同且沒收已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按雙倍數(shù)額返還已支付的尾款。3.若乙方解除合同購房，甲方有權(quán)扣除定金，并有權(quán)要求乙方按雙倍數(shù)額返還已支付的尾款。4.對于雙方違約引起的損失，由違約方承擔(dān)并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。八、