2024年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同模板轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：經甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議并共同遵守。第一條轉讓房屋的基本情況1、轉讓房屋位于憑祥市北環(huán)路原公牛哥美食城處，即“祥美華庭”住宅商品房開發(fā)在建中的內部集資預約認購房屋壹套。2、轉讓房屋建筑面積約____平方米，以建成后的實際面積為準。3、甲方已與廣西祥美房地產開發(fā)有限公司簽訂了購房協(xié)議，并取得“祥美華庭”內部購房預約書。第二條上述房屋轉讓費為人民幣壹拾萬元。為確保本協(xié)議的履行，該款作為定金由乙方在本協(xié)議簽訂時支付給甲方，待轉讓房屋過戶到乙方名下后再將該定金抵作轉讓費。第三條乙方以甲方名義向開發(fā)商祥美公司交納貳萬元誠意金，《祥美華庭內部購房預約書》的權利、義務轉由乙方享受和承擔。購房貸款及其他費用由乙方自己負擔，甲方負責配合辦理手續(xù)。第四條確保交易安全的約定1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛或其他形式限制房屋權利。2、甲方已征得其他產權共有人或權利人同意轉讓。3、甲方所提供的相關文件、身份資料真實、有效、齊全。4、甲方自本協(xié)議簽訂并收取定金后不得反悔或私自處理房產權利。5、乙方按時辦理支付轉讓費給甲方，并及時交納房款給相關部門，不得拖欠各種費用。第五條違約責任1、雙方按照購房預約書及本協(xié)議各自履行義務，甲方中途悔約的，雙倍返還定金;乙方中途悔約的，無權要求退還定金。2、如果房產未能建成，又不能歸責于甲方的原因，甲方只退還乙方壹拾貳萬元(轉讓費、誠意金)本金;不計利息，而且退款時限為三個月時間。3、如果房產建成后由于甲方原因不能及時交房或過戶給乙方的，甲方則承擔違約責任外，另行賠償乙方的全部損失。第六條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年上海正規(guī)住宅房屋轉讓合同模板（二）上海市住宅房屋轉讓合同甲方（出售方）：（出售方姓名）：（出售方身份證號碼）：（出售方住所）：乙方（購買方）：（購買方姓名）：（購買方身份證號碼）：（購買方住所）：鑒于甲、乙雙方就甲方名下位于上海市的住宅房屋轉讓一事達成了以下一致意見：一、房屋基本情況房屋地址：（詳細地址）建筑面積：（以平方米為單位）使用權類型：（產權/租賃）產權證號/租賃合同編號：二、房屋權屬證明甲方承諾該房屋權屬清晰、合法，并提供以下證明文件：1.產權證復印件/租賃合同2.不動產權屬證明3.其他相關權屬證明文件（如房屋登記備案等）三、房屋轉讓款及方式1.本次房屋轉讓的總價款為（具體金額）人民幣。2.甲方與乙方同意采取以下方式進行價款支付：（1）首付款：-乙方應在簽署本合同后（具體日期之前）支付首付款，總額為（具體金額）人民幣。（2）尾款：-乙方應按以下方式支付尾款：-方式：一次性支付/分期支付-分期支付具體時間及金額分割（如有）：四、權利義務的確認1.甲方承諾所轉讓的房屋不存在任何債權、抵押或其他限制，也不存在未解決的糾紛、仲裁或訴訟等，且不存在違法、違規(guī)等問題。2.乙方在購買房屋后應按時、按量交納房屋相關費用，如物業(yè)費、公共維修基金等。3.甲方保證所提供的房屋資料真實、完整，并對提供虛假資料或隱瞞重要事實承擔法律責任。4.乙方購買房屋后，應按照相關規(guī)定進行自己的合法使用，不得從事任何違法、違規(guī)行為。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。2.如甲方違約，乙方可以要求甲方承擔相應違約金，并有權要求解除本合同。3.如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應違約金，并有權要求解除本合同。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應提交至上海市人民法院地區(qū)管轄。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。2.本合同的傳真件、掃描件等形式具備相同法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：