體育健身中心方案

萬科東健身中心項目運營方案1.項目介紹1.1

項目背景1.2項目概述1.3

項目周邊情況1.4公司介紹

1.1項目背景

自國務(wù)院發(fā)布“46號文”之后，體育受到全社會的關(guān)注。全民健身上升為國家戰(zhàn)略，體育是民生已成共識。服務(wù)全民亟待更新管理理念。全民健身是以體育作為手段來提高整個中華民族的素質(zhì)，此舉不僅對整個民族的發(fā)展，而且對整個人類素質(zhì)的提高都有著極其重要的意義。1.2項目概述

萬科東體育中心位置西臨石燕路，南臨天生橋大道。項目主要涉及網(wǎng)球場、瑜伽房、健身室、臺球室和VR高爾夫等體育項目而且自帶停車場，附近交通便利、新住宅和在建樓盤較多、生活配套相對成熟。1.3項目周邊情況項目兩側(cè)及周邊主要以住宅用地為主，人群密度較大，周邊住宅有萬科城、凱陽花園、中南錦城、碧桂園及三金、朗詩等在售樓盤。項目周邊集聚了大量的教育資源，如崇文路實小、中山路實小、永陽中心幼兒園等。2.項目定位2.1

項目定位2.2場館空間劃分剖面示意圖2.3

場館空間劃分平面示意圖

2.1項目定位

溧水作為南京南部中心，為順應(yīng)新時代城市體育發(fā)展需求，為滿足單位工會活動、全民健身的需要，以萬科東健身活動中心為試點，打造數(shù)字信息化時代“智慧體育綜合體”，為江蘇南京都市圈的健康活力新都溧水增光添彩。體育……單位工會活動桌球/乒乓球網(wǎng)/羽球項目健身運動……智慧場館運營智慧健康監(jiān)測運動場地預(yù)定場館人員管理數(shù)字信息化一站式智慧體育綜合體體育+數(shù)字化（互聯(lián)網(wǎng)/5G/大數(shù)據(jù)）數(shù)據(jù)跟蹤整合2.2場館空間劃分剖面示意圖F4F3F2F1B1

網(wǎng)/羽球館臺球區(qū)+茶話休息區(qū)瑜伽房辦公室水吧健身房前臺停車場VR高爾夫多媒體會議室乒乓球室棋牌室洽談室辦公室24h便利店2.3場館空間劃分平面示意圖-1F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖地下停車場專用車位2.3場館空間劃分平面示意圖1F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖24h便利店棋牌室乒乓球室2.3場館空間劃分平面示意圖大廳前臺1F人員設(shè)備配置表序號名稱作用數(shù)量備注1前臺大廳服務(wù)和接待3名/2保潔場館衛(wèi)生清潔1名/3保安維持場館秩序和安保2名/4棋牌桌用于棋牌室4張需配置5沙發(fā)門廳休息區(qū)3張需配置6前臺接待臺前臺辦公1套需配置1F人員設(shè)備配置表2.3場館空間劃分平面示意圖2F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖室內(nèi)健身房VR高爾夫2.3場館空間劃分平面示意圖水吧休閑區(qū)2F人員設(shè)備配置表2F人員設(shè)備配置表序號名稱作用數(shù)量備注1館長場館統(tǒng)籌管理1名/2前臺吧臺服務(wù)1名/3健身教練健身指導(dǎo)3名/4沙發(fā)休息區(qū)6張需配置5飲水機(jī)吧臺、健身房2臺需配置6長板凳用于浴室2張需配置7拖鞋用于浴室40雙需配置8體重稱用于浴室2臺需配置2.3場館空間劃分平面示意圖3F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖網(wǎng)球館桌球區(qū)2.3場館空間劃分平面示意圖茶水區(qū)休息區(qū)體育用品零售3F人員設(shè)備配置表3F人員設(shè)備配置表序號名稱作用數(shù)量備注1保潔通道場地衛(wèi)生清潔2名/2辦公桌椅管理員辦公3套需配置3桌椅休息區(qū)、休息室8套需配置4會議桌椅用于會議室2張、16把需配置5飲水機(jī)用于管理員辦公室5臺需配置6長板凳用于浴室、球場6張需配置7球場地膠、網(wǎng)柱用于球場（球場可劃分出4塊場地）3套需配置8球拍穿線機(jī)用于球拍穿線1臺需配置9茶桌用于休息區(qū)1套需配置10臺球桌用于臺球區(qū)3臺需配置11遮陽網(wǎng)用于球場上空遮光預(yù)防打球眩光1張需配置12拖鞋用于浴室30雙需配置13體重秤用于浴室1臺需配置2.3場館空間劃分平面示意圖4F平面圖2.3場館空間劃分平面示意圖瑜伽室辦公室4F人員設(shè)備配置表4F人員設(shè)備配置表序號名稱作用數(shù)量備注1辦公桌椅管理員辦公5套需配置2飲水機(jī)用于管理員辦公室1臺需配置3長板凳用于浴室2張需配置4拖鞋用于浴室30雙需配置5體重秤用于浴室1臺需配置3.場館項目規(guī)劃3.1

項目內(nèi)容

3.1.1服務(wù)接待3.1.2社會開放3.1.3公益活動

3.2

智慧健康試點

3.2.1智慧健康

3.1.1服務(wù)招待

場館項目規(guī)劃接下來會從項目內(nèi)容、智慧健康試點兩方面進(jìn)行闡述。3.1項目內(nèi)容場館參觀運動體驗

教練指導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)嘉賓使用專業(yè)體育器材，深入體驗參與體育運動給人帶來的全新身心感受，進(jìn)而熱愛并堅持運動，促進(jìn)健康，幸福生活。

介紹場館地理位置、場館空間功能劃分及可進(jìn)行的體育休閑運動項目；參觀溧水城市高速發(fā)展建設(shè)和城建集團(tuán)發(fā)展歷程文化墻。會議交流

聽取領(lǐng)導(dǎo)嘉賓參觀交流指導(dǎo)意見，場館好的方面繼續(xù)優(yōu)化升級，不足之處立即整改以符合要求，滿足需要。3.1項目內(nèi)容3.1.3公益活動設(shè)置健康體質(zhì)檢測點

設(shè)立健康體質(zhì)檢測點，通過對溧水區(qū)各級工會成員身體健康素質(zhì)檢測，統(tǒng)計各級工會成員身體健康素質(zhì)指標(biāo)并進(jìn)行長期跟蹤、整理、匯總和分析，根據(jù)各級工會成員的身體健康情況提供因人而異的健康指導(dǎo)建議，并每年提交年終溧水健康白皮書。3.1.2社會開放

球館充分利用體育活動場地組織開展網(wǎng)/羽球、乒乓球、健身等體育運動項目和棋牌臺球等休閑活動，并提供相關(guān)體育運動場地設(shè)備的使用和相關(guān)動作技術(shù)指導(dǎo)。3.1項目內(nèi)容組織策劃單位工會活動

充分利用我們公司經(jīng)驗豐富的活動策劃團(tuán)隊，組織策劃并執(zhí)行各級工會的運動會、拓展活動、素質(zhì)培訓(xùn)、養(yǎng)生講堂等工會活動，豐富我們各級工會成員的業(yè)余生活。建立單位工會專項技能培訓(xùn)指導(dǎo)班

公司通過邀請專家技術(shù)團(tuán)隊針對各級工會成員的個人，提供專項體育運動技能培訓(xùn)和指導(dǎo)，并建立由各級工會成員組成的各類運動項目俱樂部，如乒乓球俱樂部、羽毛球俱樂部、健身俱樂部、跑團(tuán)、騎行團(tuán)等，以及分配各類專業(yè)運動專項教練員，在配備基礎(chǔ)運動裝備前提下，對工會成員們進(jìn)行科學(xué)正確的運動健身技術(shù)指導(dǎo)。數(shù)據(jù)跟蹤服務(wù)指導(dǎo)

在單位工會健康數(shù)據(jù)體系建立后，會對各級工會進(jìn)行健康指標(biāo)排名，并通過小程序和路演大屏展示各級工會的健康指標(biāo)系數(shù)；通過數(shù)據(jù)跟蹤服務(wù)指導(dǎo)，逐漸提升工會成員的健康指標(biāo)和促使溧水的全民健身事業(yè)有序推進(jìn)，順利進(jìn)行持續(xù)發(fā)展。3.2智慧體育與健康綜合試點

體質(zhì)健康檢測以全民健康運動者為切入點，根據(jù)全民不同年齡的不同生長發(fā)育階段的動作發(fā)展規(guī)律，聯(lián)合專業(yè)體測運動機(jī)構(gòu)、各大知名體育院校及專業(yè)人士，通過各種智能設(shè)備、人臉識別、應(yīng)用計算等技術(shù)，對體質(zhì)健康監(jiān)測者提供室內(nèi)或戶外活動監(jiān)測、體質(zhì)測試、運動能力評測、趣味運動課程等多項服務(wù)。多維化應(yīng)用，多模塊感知，構(gòu)建健康體質(zhì)發(fā)展新模式，改變其體質(zhì)健康教育新格局，全面提升人民群眾的健康體質(zhì)。

3.2.1智慧健康4.項目成本測算4.1

項目人員成本4.2

項目設(shè)備投入成本4.1項目人員成本場館人員配置序號職位人數(shù)年薪/萬元合計/萬元1館長118196.42活動策劃18.43運營專員2154健身教練224+（按業(yè)績）5網(wǎng)/羽球教練224+（按業(yè)績）6瑜伽普拉提教練224+（按業(yè)績）7茶藝師220+（按業(yè)績）8前臺3169保潔314.410安保213.211機(jī)電設(shè)備維修工194.2項目設(shè)備成本各樓層設(shè)備預(yù)算金額匯總表序號樓層金額/元備注11F2.75萬/22F7.6萬/33F12.5萬/44F2.69萬/5其它（清潔工具、勞保用品、門牌等）2.95萬/合計28.49萬/綜

述5.1

建議合作模式5.2

項目運營成功案例5.1建議合作模式委托運營合作分成模式1、甲方承擔(dān)裝修（含硬裝、軟裝和維修）、設(shè)施、器械、工商、財稅、專職教練員、物業(yè)維修和執(zhí)勤等一切運營相關(guān)的相關(guān)成本等一切保障場館可正常運營和場館升級運營的相關(guān)成本；2、乙方受甲方全權(quán)委托，主要職責(zé)場館日常管理、領(lǐng)導(dǎo)貴賓安排接待、體育活動策劃、健身人員安全管理、運動器械設(shè)備管理服務(wù)、保證場館安全運營、人員科學(xué)健身。3、分成比例由雙方共同商議達(dá)成的純利潤分成執(zhí)行；5.3項目運營成功案例公司合作單位——南京下關(guān)體校南京下關(guān)體校創(chuàng)建于1978年，從成立至今，走出了徐蓉、楊陽、孫俊、劉永、戴韞、錢虹、陳金和徐晨等世界羽壇冠軍，前國家羽毛球隊總教練李永波曾這樣評價下關(guān)體校："下關(guān)為國家隊和省優(yōu)秀運動隊培養(yǎng)了200多名優(yōu)秀的羽毛球運動員，培養(yǎng)了那么多世界冠軍，這在全國區(qū)級羽毛球體校中可以說是獨一無二的。賽事舉辦：每年組織2次全國羽毛球協(xié)會比賽每年組織4-6次江蘇省羽毛球精英選拔賽每年組織10次南京市羽毛球大師賽公司合作單位——淮安市體育中心健身綜合館我公司協(xié)助淮安市體育中心健身綜合館一起承辦大中型體育賽事如：2021年度4月18日在淮安舉行以西游樂園為主題全程馬拉松賽事我們團(tuán)隊得到淮安市體育局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)重點表揚并榮獲最佳賽事協(xié)辦單位第二名的榮譽(yù)稱號。5.3項目運營成功案例賽事運營——羽林爭霸賽，我們在賽事前期舉辦地宣傳城市名片、體育旅游和吉祥物等活動；其次對比賽的整體推廣