私人市區(qū)二手房買賣合同合集

私人市區(qū)二手房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方姓名：******地址：*****聯(lián)系方式：****姓名：******地址：*****聯(lián)系方式：****買方姓名：******地址：*****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于——位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋全部權(quán)證編號：**。其次條價(jià)格：1、甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣元，2、甲、乙雙方達(dá)成全都意見，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付**萬元，余**元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋全部權(quán)交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，根據(jù)購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋準(zhǔn)時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，根據(jù)購房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。注：1、甲方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí)，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊全部辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過*日，乙方每日按已付款的*%收取違約金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方乙方簽訂日期：*年***月***日私人市區(qū)二手房買賣合同(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同由買受人（以下簡稱"買方"）和出售人（以下簡稱"賣方"）共同訂立，就買方購買賣方所擁有的位于市區(qū)的二手房（以下簡稱"房屋"）事宜，達(dá)成以下約定。一、標(biāo)的物及交付1.1標(biāo)的物：房屋的詳細(xì)地址及相關(guān)信息如下：（這里填寫房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息）1.2房屋交付：房屋經(jīng)雙方共同核查確認(rèn)后，由賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件交付給買方。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋價(jià)格：買方同意以____________（大寫金額）人民幣（以下簡稱"價(jià)格"）購買房屋，并將款項(xiàng)支付給賣方。2.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后的______天內(nèi)付清房屋價(jià)格。買方支付方式如下：（這里填寫買方的付款方式）三、權(quán)屬與擔(dān)保3.1權(quán)屬保證：賣方保證在簽訂本合同之日，房屋的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)屬證件均合法有效，并無任何限制、抵押、糾紛等不利情況。3.2擔(dān)保責(zé)任：如因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致買方在購房過程中遭受損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償買方的損失。四、違約和爭議解決4.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為本合同標(biāo)的物金額的____%。4.2爭議解決：本合同的解釋、履行與爭議解決應(yīng)依法進(jìn)行，并選擇________（可填入合同約定的選擇爭議解決方式，如仲裁、訴訟等）方式解決。五、其他約定事項(xiàng)5.1稅費(fèi)及證件：買方負(fù)責(zé)支付本次買賣交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，并協(xié)助辦理房屋過戶及相關(guān)證件手續(xù)。5.2合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方約束力的文件。（以下為合同附件）附件一：買方身份證明材料附件二：賣方房屋權(quán)屬證明文件附件