?？谘b修公司租賃合同

?？谘b修公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于?？谑衉_________街道__________號的房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋進(jìn)行裝修并進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條裝修及維修4.1乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，并在裝修前將裝修方案提交甲方審批。4.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定進(jìn)行裝修。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和合法性，確保乙方正常經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收取租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.裝修方案及設(shè)計圖紙4.安全生產(chǎn)許可證5.租金支付憑證6.裝修施工合同7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋未保證租賃房屋的安全和合法性未按約定收取租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途未按約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.裝修：指承租方對租賃房屋進(jìn)行裝潢、改造等活動。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：裝修過程中發(fā)生安全事故解決辦法：立即停止施工，排查安全隱患，按相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問題：租賃期滿后，乙方不按約定恢復(fù)租賃房屋原狀解決辦法：有權(quán)拒絕乙方搬離，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。