農(nóng)村私人土地買賣合同范本

農(nóng)村私人土地買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.1土地位于__________（地址），宗地面積為__________平方米。1.2土地現(xiàn)狀為__________（用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3土地范圍內(nèi)如有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照本合同約定處理。二、土地買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意土地買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地買賣款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地權(quán)屬證明文件。三、土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。土地交付是指甲方將土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)移交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理土地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得土地使用權(quán)。四、土地用途及規(guī)劃4.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)管理規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。五、合同的履行、解除和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地現(xiàn)狀照片及地形圖5.土地用途規(guī)劃審批文件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)。3.甲方未如實(shí)告知乙方土地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施情況。4.乙方擅自改變土地用途，未依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.私人土地：指非國有土地，屬于個(gè)人所有的土地。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.款項(xiàng)支付不及時(shí)：乙方應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，如確有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。3.土地用途變更：如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前告知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合提供所需材料，協(xié)商解決。5.發(fā)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起