干果市場租賃合同

干果市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有干果市場的出租權(quán)，并愿意將該市場的部分攤位出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的干果市場攤位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃標的的安全、合法使用；（2）負責租賃標的基本設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，對乙方進行必要的管理；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃標的；（2）按時支付租金；（3）妥善保管租賃標的，愛護公共設(shè)施；（4）遵守市場的各項規(guī)章制度；（5）依法繳納各項稅費。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.干果市場租賃合同2.租賃標的平面圖3.租金支付證明4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.不可抗力證明7.甲方資質(zhì)證明8.乙方資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標的干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定維修、保養(yǎng)租賃標的提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃標的損害租賃標的安全和完整性提前解除合同或變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標的出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃標的支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標的使用的期限。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃標的解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供租賃標的，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.問題：租賃標的出現(xiàn)故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)租賃標的，確保其正常使用。4.問題：乙方未按約定使用租賃標的解決辦法：提醒乙方按約定使用租賃標的，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，