2024年小產(chǎn)權(quán)買賣合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)買賣合同樣本出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于____市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(含地下室____號____平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____五____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_____四萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)買賣合同樣本（二）小產(chǎn)權(quán)是指中國法律規(guī)定的產(chǎn)權(quán)期限在70年以下的商品房產(chǎn)權(quán)。根據(jù)您的要求，以下是一個關(guān)于2024年小產(chǎn)權(quán)買賣合同的范本，希望對您有所幫助。小產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方：（賣方）姓名/名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方：（買方）姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有權(quán)人，擁有將小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，就下述事項達(dá)成如下協(xié)議，以資明確：第一條買賣房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于（小產(chǎn)權(quán)房所在地）的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方，房產(chǎn)的具體位置、面積和產(chǎn)權(quán)證號見附件一。第二條財產(chǎn)交接2.1甲方未提供有質(zhì)量問題的保修，乙方接受小產(chǎn)權(quán)房按現(xiàn)狀交付，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。2.2乙方在交付之日起，享有該小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)利和使用權(quán)。第三條交付及付款3.1甲方應(yīng)確保小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。乙方在核實小產(chǎn)權(quán)房信息并簽訂本合同時，應(yīng)一次性向甲方支付全款人民幣____________元。3.2乙方支付該筆款項后，甲方應(yīng)及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)并將小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)文件移交給乙方。第四條附屬設(shè)施4.1乙方承諾對小產(chǎn)權(quán)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合法合規(guī)的使用和維護(hù)。4.2乙方享有使用小產(chǎn)權(quán)房所屬小區(qū)的附屬設(shè)施的權(quán)利，但是在使用中應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條權(quán)利及義務(wù)5.1甲方保證其擁有售賣該小產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)利，且無權(quán)力限制、債權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫彿窟^程中產(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.2乙方確認(rèn)已經(jīng)充分了解購買小產(chǎn)權(quán)房的有關(guān)政策規(guī)定，并知曉小產(chǎn)權(quán)房的特殊性。第六條違約責(zé)任6.1乙方在交付全款后，不得擅自解除合同或拒絕接受小產(chǎn)權(quán)房，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求其支付違約金并采取法律措施追究其法律責(zé)任。6.2甲方如出現(xiàn)隱瞞、虛假陳述或違反合同約定的情況，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求返還已支付的全部款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1買賣雙方各自承擔(dān)自己在本次交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2甲乙雙方同意共同承擔(dān)因過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的成立、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各