2024年動(dòng)遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年動(dòng)遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)：_____，身份證號(hào)碼：乙方(買(mǎi)方)：_____，身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守：一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū)(拆遷號(hào)：滬奉)，建筑面積____平方米，以及地下車(chē)庫(kù)、閣樓(平方米)附屬設(shè)施停車(chē)位等的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方，該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)目標(biāo)房產(chǎn)。二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)元整)。三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在____年____月____日支付定金人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě)元整)，該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。四、乙方在____年____月____日向甲方支付其余房款人民元(大寫(xiě)元整)，甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書(shū)、憑證交付乙方，目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán)，能完全處分出售該房產(chǎn)，甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益，如因甲方的原因給乙方造成損失，甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保，無(wú)抵押，無(wú)房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)戶(hù)口遷入。六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，因此特約定，在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。七、乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù)，如：電話(huà)、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q(chēng)，如客觀原因無(wú)法辦理，則不算甲方違約。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則乙方可以起訴甲方履行義務(wù)，并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類(lèi)貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。九、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后，如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn)，甲方無(wú)條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng)，目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有，甲方不享有任何利益，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)證期間，目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日生效，如有糾紛，在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄，敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。甲方甲方：_____乙方：_____2024年動(dòng)遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二）動(dòng)遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：證件號(hào)碼：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：證件號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（房屋地點(diǎn)）的動(dòng)遷房房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本房屋）的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1本房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）（2）建筑面積：（房屋建筑面積）（3）房屋類(lèi)型：（例如：住宅、商鋪等）（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（或其他證明房屋所有權(quán)的文件編號(hào)）1.2本房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰明確，乙方享有合法的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第二條房屋價(jià)格2.1本房屋的總價(jià)為（人民幣大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）。2.2乙方同意在簽訂本合同之日起應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）作為定金。2.3在乙方全額支付房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第三條交付的方式和時(shí)間3.1甲方應(yīng)將本房屋在簽訂本合同之日起（大致預(yù)計(jì)的交付日期）交付給乙方。3.2本房屋應(yīng)當(dāng)在交付之前完成相關(guān)的檢測(cè)和驗(yàn)收工作，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。如本房屋在交付時(shí)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。3.3乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定及時(shí)支付房屋總價(jià)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1在乙方支付完房屋總價(jià)后，甲方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件簽交給乙方。4.2房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照相關(guān)流程和程序進(jìn)行。第五條房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2對(duì)于動(dòng)遷房房屋的公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)，由相關(guān)部門(mén)或管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致不能交付房屋或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題等，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付房屋總價(jià)或其他約定的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。7.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同時(shí)效力自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2