2024年在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板轉(zhuǎn)讓方：_____（下稱“甲方”）地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受讓方：_____（下稱“乙方”）地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____鑒于：1.____年____月____日，_____法院作出_____中法執(zhí)字第____號(hào)《民事裁定書》，將_____（建筑面積共計(jì)____平方米）裁定給甲方；2.甲方擬將取得的上述在建工程轉(zhuǎn)讓給乙方。甲、乙雙方因在建工程轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的物為：位于_____（建筑面積共計(jì)____平方米）。上述標(biāo)的物以下統(tǒng)稱“房產(chǎn)”。第二條價(jià)款及支付一、價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣_(tái)____元。二、支付1.本協(xié)議自生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____％，計(jì)人民幣_(tái)____元；2.下列條件全部滿足之日起90個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____％，計(jì)人民幣_(tái)____元：a.甲方已依據(jù)《民事裁定書》將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至甲方名下；b.甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購(gòu)銷合同》，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體；c.本市房地產(chǎn)交易中心受理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____％，計(jì)人民幣_(tái)____元。第三條稅費(fèi)1.甲方依據(jù)《民事裁定書》辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書所需稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)；2.甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負(fù)擔(dān)。第四條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)。房產(chǎn)權(quán)屬證書及過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，具體如下：1.甲方于本協(xié)議生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)《民事裁定書》開(kāi)始辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書；2.甲方依據(jù)《民事裁定書》取得房產(chǎn)權(quán)屬證書之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成下列事項(xiàng)：a.與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購(gòu)銷合同》；b.開(kāi)具售房發(fā)票；c.向本市房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)資料。二、乙方義務(wù)1.如期支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議：a.乙方逾期付款超過(guò)120個(gè)工作日；b.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：a.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至甲方名下；b.甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產(chǎn)權(quán)屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；c.甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權(quán)、行使權(quán)利受到限制、無(wú)法取得房產(chǎn)權(quán)屬證書、無(wú)法將房產(chǎn)權(quán)屬證書辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；d.未經(jīng)乙方書面同意，甲方將房產(chǎn)抵押／轉(zhuǎn)讓／贈(zèng)與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達(dá)相對(duì)方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將已收取的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對(duì)方因此遭受的損失。第七條合同的變更當(dāng)事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)定，補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：___________________________。第九條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條爭(zhēng)議的解決本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十二條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十三條通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任第十四條協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十五條生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條其他本協(xié)議一式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____2024年在建房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：居住地址：乙方：身份證號(hào)碼：居住地址：鑒于甲方為合法房屋所有權(quán)人，甲方愿意將其名下的位于__________________（房屋地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方愿意接受該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)描述：（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）土地使用權(quán)期限：（5）房產(chǎn)證號(hào)：（6）其他：2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________________（大寫），乙方同意支付該金額用于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.付款方式：乙方將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)通過(guò)以下方式支付給甲方：（1）__________________；（2）__________________；（3）__________________；（4）__________________。二、交付條件和付款時(shí)間1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的7日內(nèi)將房屋的所有權(quán)證書、房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證或其他所有權(quán)證等相關(guān)所有權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)證明及手續(xù)在協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)交付乙方。3.違約處理：若甲方未按時(shí)交付房屋的相關(guān)證明及手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款10%的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋的權(quán)利狀況和負(fù)債情況1.權(quán)利狀況：甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，并且該房產(chǎn)目前不存在任何他人的抵押、查封、扣押、保全等限制性權(quán)利。甲方保證該房產(chǎn)不存在所有權(quán)糾紛、共同共有情況。2.負(fù)債情況：甲方保證該房產(chǎn)沒(méi)有其他債權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的要求或正在進(jìn)行的訴訟、仲裁以及債權(quán)債務(wù)的糾紛。如甲方的上述保證有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，包括但不限于解決相應(yīng)糾紛所支付的費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。四、甲方的保證1.甲方保證其簽署本協(xié)議的權(quán)利并有權(quán)作為房產(chǎn)的所有人轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。如甲方的上述保證有誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，包括但不限于解決相應(yīng)糾紛所支付的費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)保證將房屋的相關(guān)證明及手續(xù)交付給乙方，并提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成房產(chǎn)過(guò)戶。五、乙方的保證乙方保證其在簽署本協(xié)議之前已經(jīng)了解了房屋的相關(guān)狀況，并認(rèn)可該房屋的所有權(quán)狀況。乙方保證其有能力支付本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并同意履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為違約方應(yīng)支付金額的10%，同時(shí)違約方還應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的其他一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交______________（仲裁委員會(huì)/人民法院/其他）進(jìn)行仲裁/訴訟解決。八、其他