2024年廣州房屋租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年廣州房屋租賃合同甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：1.甲方將其擁有的位于廣州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二.租賃期限1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣_(tái)___元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介服務(wù)費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。5、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際使用的費(fèi)用，若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施甲方也無須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、關(guān)于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：_____乙方：_____丙方：_____簽蓋章：簽訂日期：2024年廣州房屋租賃合同（二）廣州房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋信息：1.房屋地址：（在下面填寫具體地址）2.房屋面積：（填寫具體面積，單位：平方米）3.房屋性質(zhì)：（填寫是否為住宅、商鋪或辦公樓等）4.房屋租金：（填寫租金金額，單位：人民幣元/月）5.支付方式：（填寫按月支付或按季/年支付）6.租賃期限：（填寫起始日期和結(jié)束日期）7.房屋的使用目的：（填寫乙方使用房屋的具體目的）第二條房屋租賃期限及續(xù)租1.本次租賃期限為___年/月，自年月日起至年月日止。2.若乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，續(xù)租租金和其他相關(guān)條件將另行協(xié)商確定。第三條租金支付及逾期1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付租金。租金支付方式為（選擇相應(yīng)的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。2.乙方需在每個(gè)自然月的日前支付當(dāng)月的租金。如乙方不能按時(shí)支付租金，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，違約金的金額為租金的%。3.如乙方逾期支付租金超過15個(gè)自然日，則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方迅速搬離。第四條房屋維修責(zé)任1.在租賃期間，如房屋因正常磨損或自然災(zāi)害等原因需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方承諾承擔(dān)維修費(fèi)用并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.如乙方在使用房屋過程中因自身原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃期間，乙方有義務(wù)為租賃期間內(nèi)的房屋和財(cái)產(chǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)先行賠付，然后甲方報(bào)銷損失。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所租賃房屋的合法性和完整性，并向乙方提供相應(yīng)的住房使用證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件。2.在租賃期間，甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)積極配合。3.甲方不得在租賃期間將租賃房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間使用房屋，并妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備。2.乙方不得將房屋及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方不得擅自改變房屋的用途，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.細(xì)節(jié)違約行為：（在下面填寫詳細(xì)的違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任）第九條爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不