天津市房屋買賣服務(wù)合同

天津市房屋買賣服務(wù)合同第一章總則第一條合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3丙方（服務(wù)方）：_______（姓名/公司名稱）第二條合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于天津市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋買賣交易行為，確保交易雙方的合法權(quán)益。第三條合同效力1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。1.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章房屋買賣第四條房屋基本信息2.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。第五條交易價(jià)格5.1甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2丙方作為中介服務(wù)方，按照約定比例收取中介費(fèi)，具體金額在本合同附件二中約定。第六條支付方式6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表，向甲方支付購(gòu)房款。6.2付款方式和時(shí)間表詳見附件三。第七條交付及過戶7.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式在本合同附件四中約定。第三章中介服務(wù)第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房屋買賣中介服務(wù)。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。8.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第九條丙方收費(fèi)9.1丙方收取的中介費(fèi)按照附件二約定的比例計(jì)算。9.2丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。10.2丙方未能履行本合同第八條約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附則第十二條附件12.1本合同附件一為房屋基本信息。12.2本合同附件二為中介費(fèi)收費(fèi)比例。12.3本合同附件三為付款方式和時(shí)間表。12.4本合同附件四為過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（服務(wù)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅作為示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章甲方權(quán)益保障第一條甲方權(quán)益概述甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）將其位于天津市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），并由丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）提供中介服務(wù)。本合同旨在確保賣方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。第二條房?jī)r(jià)鎖定2.1買方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2賣方有權(quán)在本合同簽訂后_______日內(nèi)拒絕買方的購(gòu)買請(qǐng)求，若期間內(nèi)有第三方出價(jià)高于本合同約定價(jià)格，賣方有權(quán)選擇接受該第三方offer。第三條付款保障3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表向賣方支付購(gòu)房款。3.2賣方有權(quán)在收到全部購(gòu)房款后，將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約金5.1若買方未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款總額的_______%。5.2若賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定購(gòu)房款總額的_______%。第二章中介服務(wù)與第三方責(zé)任第六條中介服務(wù)內(nèi)容6.1中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、房源信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、交易撮合、交易協(xié)助等服務(wù)。6.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第七條第三方責(zé)任7.1中介方應(yīng)對(duì)交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。第八條中介費(fèi)用8.1中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)按照本合同附件二的約定比例計(jì)算。8.2中介方應(yīng)在買方支付購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買方開具正規(guī)發(fā)票。第三章乙方違約及限制第九條買方違約限制9.1買方若未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。9.2買方若在交易過程中提供虛假信息，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第十條買方權(quán)益限制10.1買方在未支付購(gòu)房款之前，無權(quán)要求賣方交付標(biāo)的房屋。10.2買方在未支付購(gòu)房款之前，無權(quán)要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十二條附件12.1本合同附件一為房屋基本信息。12.2本合同附件二為中介費(fèi)收費(fèi)比例。12.3本合同附件三為付款方式和時(shí)間表。12.4本合同附件四為過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方中介方的介入，旨在為賣方和買方提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同充分保障了甲方的權(quán)益，通過設(shè)定房?jī)r(jià)鎖定、付款保障、交付及過戶等條款，確保了賣方在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先考慮。同時(shí)，通過設(shè)定買方的違約金、權(quán)益限制等條款，對(duì)買方進(jìn)行了適當(dāng)?shù)募s束，以防止買方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。中介方的責(zé)任與義務(wù)在合同中也有詳細(xì)規(guī)定，包括提供中介服務(wù)內(nèi)容、保密信息、承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛等。這些規(guī)定旨在確保中介方在中介過程中的專業(yè)性和責(zé)任心，保護(hù)賣方和買方的利益不受損害。本合同的第三篇范文以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加了甲方的權(quán)利條款以及