房屋中介協(xié)議書

房屋中介協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等）二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為雙方履行本協(xié)議的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，買方應(yīng)按照甲方要求，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付給甲方。2.4買方支付房款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式將房屋交付給買方。三、交付及過戶3.1雙方約定，房屋交付時間為_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)保證房屋交付時，具備_______（如：水電、燃氣、供暖等）基本生活設(shè)施。3.3房屋過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整/日。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣_______元整/日。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)證辦理相關(guān)材料6.過戶費用支付憑證7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能按照約定向甲方支付房款。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的法律文件。3.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房屋過戶費用爭議：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)過戶費用，如無約定，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)證辦理爭議：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，如發(fā)生爭