2024年房屋購(gòu)房合同常用版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋購(gòu)房合同常用版甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守;一、甲乙雙方共同投資購(gòu)買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣乙方出資元人民幣;甲方、乙方各出資50%三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán);乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán).四、購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù).五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%七、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%，并以現(xiàn)金支付.八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有.九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意.任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),具體約定如下：1、購(gòu)房首付款(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的%)由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;按揭貸款的期限為;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.2、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：時(shí)間：____年____月____日2024年房屋購(gòu)房合同常用版（二）甲方：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擬將其所擁有的房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：一、房屋信息1.房屋名稱：_____________________________2.房屋面積：_____________________________3.房屋地址：_____________________________4.房屋現(xiàn)狀：_____________________________5.房屋權(quán)屬：_____________________________二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：_____________________________大寫：__________________________________2.付款方式：（1）首付款：___________________________大寫：__________________________________付款時(shí)間：___________________________（2）貸款金額：_________________________大寫：__________________________________貸款方：_____________________________貸款利率：____________________________貸款期限：____________________________三、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方保證將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付時(shí)間：__________________________房屋交付地點(diǎn)：__________________________3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在結(jié)構(gòu)性缺陷、嚴(yán)重滲漏等問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的房屋為合法，無(wú)任何糾紛，沒有任何第三方擁有權(quán)利。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)購(gòu)房文件、相關(guān)證件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)及貸款利息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理有關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收取乙方已支付的部分購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。六、合同解除1.出現(xiàn)下列情況，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同；（2）法律、法規(guī)規(guī)定本合同自動(dòng)解除。2.合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，扣除乙方違約金后的余款應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)返還給乙方。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等