2024借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本共

2024借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)范本共合同編號(hào)：__________借名買(mǎi)房協(xié)議書(shū)一、借名方：1.1名稱(chēng)：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5電子郵箱：____________________二、出名方：2.1名稱(chēng)：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：2.出名方愿意以其名義代借名方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)登記在出名方名下；3.雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件共同履行本協(xié)議，確保雙方的權(quán)益得到保障?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)1.1借名方同意購(gòu)買(mǎi)出名方名下的該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2借名方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向出名方支付購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.3出名方應(yīng)在收到借名方的購(gòu)房款項(xiàng)后，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至借名方名下。第二條付款方式及期限2.1借名方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出名方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2借名方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。2.3借名方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向出名方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)3.1出名方應(yīng)在收到借名方的購(gòu)房款項(xiàng)后，按照雙方約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至借名方名下。3.2借名方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1借名方有權(quán)按照本協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2出名方應(yīng)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有任何隱瞞或欺詐行為。4.3出名方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)積極配合借名方，提供必要的證件和資料。4.4借名方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)貸款償還責(zé)任。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借名方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____年__月__日出名方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及復(fù)印件3.貸款合同及相關(guān)文件4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明文件6.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.借名方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的付款期限仍未支付。2.出名方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定的過(guò)戶(hù)期限仍未過(guò)戶(hù)。3.出名方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致借名方權(quán)益受損。4.雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借名方：指委托出名方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.出名方：指代借名方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并登記房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。5.貸款本息：指貸款金額及其產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借名方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：提醒借名方及時(shí)支付款項(xiàng)，協(xié)商確定付款期限；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：出名方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)。解決辦法：督促出名方盡快履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)商確定過(guò)戶(hù)期限；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院